Читать «Римское право. Ответы на экзаменационные билеты» онлайн - страница 59

Договоры найма и аренды прекращаются:

1) вследствие уничтожения отданной внаем или аренду вещи;

2) в случае истечения срока, на который был заключен договор; срок может быть определенным или неопределенным; в последнем случае договор прекращается, как только любая из сторон пожелает этого; впрочем, срок может быть продолжен на основании не только открытого, но и безмолвного соглашения сторон, т. н. relocatio tacita;

3) вследствие одностороннего отступления от договора той или другой из сторон. Таковое допускается не иначе как по законным причинам.

50. locatio conductio operarum

Римское право подводит под понятие найма, locatio conductio, три рода отношений:

1) locatio conductio rerum – имущественный наем. Сущность этого договора заключается в том, что одно лицо за известное денежное вознаграждение предоставляет другому лицу право пользования какой-нибудь вещью. Этот договор обыкновенно подразделяется еще на имущественный наем в узком смысле и аренду. О найме в узком смысле мы говорим, когда предоставляется простое пользование вещью, об аренде – когда предоставляется доход с вещи, в особенности в форме извлечения естественных плодов из нее (например, аренда сельскохозяйственного участка, фруктового сада и т. д.). Дальнейшая особенность аренды заключается в том, что вместо денежной платы может быть выговорено и вознаграждение плодами;