Читать «Покупка и размен квартиры» онлайн - страница 78
Дарья Ефимовна Гусятникова
именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _
_, именуемый(ая)
в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение составлено сторонами в качестве доказательства заключения в будущем договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 2 настоящего соглашения.
2. Покупатель передает Продавцу денежную сумму в размере: ____________________
_рублей в счет причитающихся с него по
предстоящему договору купли-продажи_
3. При прекращении договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю полностью.
4. Если за неисполнение договора будет ответствен Покупатель, задаток остается у Продавца.
5. Если за неисполнение договора будет ответствен Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.
6. Ответственная за неисполнение договора сторона обязана сверх того, что указано в п. 4 и 5 настоящего соглашения, возместить другой стороне убытки, с зачетом суммы задатка.
7. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего соглашения, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
8. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего соглашения, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, стороны настоящего соглашения будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9. Настоящее соглашение вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего соглашения применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего соглашения.
10. Настоящее соглашение действует в течение_,
до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец
Покупатель
Денежные средства в сумме_рублей
получил в полном объеме.
…
Бывает, что когда дело доходит до оформления документов на уже подобранную для Вас и понравившуюся Вам квартиру, вдруг выясняется, что квартира не оформлена — вроде бы все документы, подтверждающие право собственности хозяина, имеются, но нет, например, государственной регистрации. Разумеется, риелтор убеждает Вас, что сможет быстро уладить все формальности и оформить недостающие документы. Это лишь вопрос финансирования. И вот тут может возникнуть спорная ситуация. Казалось бы, документы предоставляет продавец, а следовательно, именно он должен был бы побеспокоиться о надлежащем оформлении своей собственности. Но, с другой стороны, квартира Вам понравилась, и Вы теперь тоже заинтересованы в скорейшем получении на нее права собственности. И в этом случае необходимые расходы, в том числе оплата услуг риелтора, могут быть поделены поровну между сторонами. При возникновении такой ситуации необходимо будет