Читать «Кто взял мои деньги?» онлайн - страница 160

4. Стареющее население. На Западе количество населения, которое уже достигло или приближается к пенсионному возрасту, неуклонно увеличивается. Сегодня во многих европейских столицах уже происходят акции протеста, потому что правительства этих стран не могут найти средств для обеспечения всех пенсионеров при сохранении в приемлемом состоянии государственного бюджета.

5. Увеличение численности населения. В 2000 году, согласно переписи населения США, в стране насчитывалось 281 миллион человек. По прогнозам, в последующие 25 лет численность населения страны достигнет 350–400 миллионов человек. В Калифорнии, уже и сейчас очень густонаселенной, за последующие 20 лет ожидается увеличение населения на 18 %. И хотя я понятия не имею, какое влияние на рынок ценных бумаг оказывает Китай или терроризм, но я точно знаю, что такой рост численности населения в Америке самым лучшим образом скажется на ситуации в сфере недвижимости. Я часто говорю людям, которые жалуются на слишком высокие цены на недвижимость: «Если вы считаете недвижимость очень дорогой сегодня, тогда подождите еще десять лет». Еще я спрашиваю: «Разве вы не хотели бы вернуться в прошлое, лет на двадцать назад, чтобы купить недвижимость по тем ценам, которые существовали в то время, даже если тогда они казались вам слишком высокими?» Но хотя недвижимость поднимается в цене в среднем на 6 % в год, это не может служить оправданием для покупки какого-нибудь ветхого и непригодного жилища.

6. Война. Война – это ужасно; чаще всего она влечет за собой большие изменения. Англия, Франция, Германия и Япония – все они время от времени становились врагами Соединенных Штатов. А сегодня они самые сильные наши союзники. (Даже если Германия и Франция не поддержали США в Ираке, все равно они остаются нашими надежными союзниками в других вопросах.) Палестина, Россия, некоторые страны Африканского континента и другие регионы конфликтов скоро станут нашими друзьями и партнерами. Суть в том, что иногда война является самым подходящим моментом для покупки – благодаря низким ценам.

Во время Второй мировой войны японцы завладели Филиппинами и захватили многие тамошние компании. Одной из них была компания по добыче золота, торговавшая на Нью-йоркской фондовой бирже. В тот день, когда японцы заняли страну и захватили рудники, акции этой компании упали почти до нуля. Но были люди, которые пришли на рынок акций и купили их, а потом нажили на этом состояние, поскольку, когда война закончилась, компания получила обратно свои рудники и вскоре опять встала на ноги.

7. Возраст – это пассив. Когда я был мальчишкой, возраст для меня был активом. Мои родители знали, что чем старше они становятся, тем более их ценят как работников. В современном же мире чем старше ты становишься, тем сильнее отстаешь от прогресса – из-за стремительных изменений в сфере технологий. Сегодня я часто говорю людям, что им нужно научиться мыслить как профессиональные спортсмены… к примеру, как баскетболисты, которые в двадцать пять лет – звезды спорта, а к тридцати пяти уже не могут играть по своим физическим показателям.