Читать «Хочешь жить, умей вертеться. Финансы домохозяйки» онлайн - страница 58

Сегодня квартплата занимает солидную графу в наших расходах. В некоторых городах лишь 5 % воды, которая течет из кранов в домах, относится к категории питьевой. Остальные 95 % хорошо, если удовлетворяют нормативным параметрам для хозяйственно-бытовых нужд. Говорить о качественных услугах в этом случае не приходится. Тем не менее тарифы на ЖКУ за последние три года увеличивались по стране в среднем на 30 % ежегодно. И по прогнозам экспертов фонда «Института экономики города» до 2010 г. вырастут еще как минимум в 1,25 раза (при условии сохранения существующего сегодня субсидирования).

По мнению одних, цены на жилищно-коммунальные услуги растут слишком быстро и необоснованно, вторые придерживаются противоположного мнения. В 1998–2001 гг. тарифы практически заморозили в связи с обесцениванием денег. Тогда сдерживание роста оплаты за эти услуги представляло собой вопрос политический — в магазинах наступил капитализм, и цены выросли в несколько раз, а ЖКХ оставалось последним оплотом социализма, радуя граждан. В начале 1990-х гг. мы оплачивали лишь около 4 % стоимости того, что потребляли. В связи с этим предприятия ЖКХ терпели колоссальные убытки, системы ветшали, оборудование изнашивалось. Более того, дальнейшая инфляция настолько обогнала цены на ЖКУ, что с 2002 г. сохранять существующее положение вещей стало невозможно. Тарифы начали быстро расти. Поэтому мы в тот период чуть ли не ежемесячно доставали из своих почтовых ящиков квитанции со все увеличивающейся квартплатой. Более-менее темпы роста тарифов и индекс потребительских цен сравнялись лишь в начале текущего года.

Иногда наблюдалась такая ситуация, когда тарифы на электроэнергию росли, а на воду оставались на том же уровне. Водоканалы не могут работать без электричества и потому, как и все мы, вынуждены его покупать. Тогда и водоканалы оказались в крайне сложном финансовом положении — им просто нечем было расплачиваться за электричество. От неравномерного распределения тарифной нагрузки страдают не только сами предприятия жилищно-коммунального хозяйства. Во время отложенной инфляции разница в тарифах составляла четыре раза, и за недоплачивающее население рассчитывались коммерческие потребители коммунальных ресурсов. Такую практику эксперты называют перекрестным субсидированием. К примеру, по итогам 2004 г. оно составило более 130 млрд руб.

Сегодня цены на ЖКУ устанавливают по представлению предприятий исходя из результатов государственной экспертизы. Факт, что в стране уже несколько лет применяют незаконное индексирование стоимости ЖКУ. Хотя есть те, кто так не считает. С целью улучшения ситуации относительно цен на ЖКУ в составе пакета о доступном жилье депутаты приняли Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Предполагалось, что закон должен был определить полномочия муниципалитетов в их работе с тарифами предприятий ЖКХ и обязал бы эти предприятия подчиняться предусмотренному законом порядку регулирования тарифов и надбавок. В процессе же обсуждения закон потерял несколько отраслей, а именно газо-, тепло- и электроснабжение. В распоряжение муниципалитетов попали только водоснабжение и утилизация бытовых отходов. В общем по настоянию наших монополистов тарифы на газ, тепловую энергию и электричество по-прежнему регулируют на уровне регионов.

Существует ряд нормативов, согласно которым мы можем оплачивать данные услуги. Все эти законы знать наизусть необязательно. Консультации по этой теме можно получить либо в местных органах ЖКХ, либо через Интернет у независимых экспертов. Если, например, та сумма, которую вы должны оплачивать за жилое помещение, превышает 20 % от совокупного дохода семьи, если он превышает прожиточный минимум, вы имеете право претендовать на получение субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Если же ваш совокупный семейный доход не превышает прожиточного минимума, то при предоставлении вам субсидии будет учтен поправочный коэффициент. Оплату за квартиру в ряде городов также можно проверить по Интернету.

Например, на сайте Банка Москвы жителям столицы предоставляется новая информационная услуга. Теперь москвичи могут отследить все начисления за жилищно-коммунальные услуги, которые рассчитываются Единой информационно-расчетной системой (ЕИРЦ). При этом не требуется дополнительная регистрация в сети, только собственный лицевой счет.

К коммунальным услугам многоквартирного дома сегодня относятся:

1) предоставление электроэнергии;

2) предоставление услуг сетевого газоснабжения;

3) предоставление услуг водоснабжения (без горячей воды);

4) предоставление услуг горячего водоснабжения;

5) предоставление услуг канализации;

6) предоставление услуг центрального отопления.

Оплата электроэнергии.

Оплата потребленной электроэнергии жильцами многоквартирных домов производится двухканально. За потребленную электроэнергию непосредственно в квартире ее владелец ведет оплату по показаниям счетчика. Оплата за электроэнергию, использованную в местах общего пользования (в подвале, на лестничных клетках, в коридорах и чердачных помещениях), и за лифт производится по нормативам, которые включаются в стоимость технического обслуживания здания.

Оплата услуг сетевого газоснабжения.

Оплата за использование природного газа производится по принятым нормативам в зависимости от количества зарегистрированных в квартире жильцов. Нормативы зависят от региона и от наличия или отсутствия газовых колонок.

Оплата услуг холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Оплата услуг холодного, горячего водоснабжения и канализации производится по региональным нормативам пропорционально количеству прописанных в квартире. При этом объем водоотведения принимается равным сумме потребленных объемов холодной и горячей воды.

Оплата услуг центрального отопления.

Оплата за отопление производится по региональным нормативам исходя из площади помещений. Стоимость услуг по отоплению мест общего пользования входит в норматив оплаты за квадратный метр общей площади жилья.

Итак, вы сняли показания электросчетчика, записали, сколько воды вы израсходовали (если у вас имеется водомер). Заполнив квитанции, вы можете благополучно отправляться либо в почтовое отделение, либо в банк, где можно оплатить все жилищно-коммунальные услуги. Например, для оплаты за пользование кабельным телевидением ничего заполнять не требуется. Достаточно назвать свой адрес. Если за электроэнергию вы платите в банке, то там также можно назвать адрес и последние показания счетчика. Если вы их не знаете, то можете просто положить определенную сумму в счет оплаты за электроэнергию. Особых трудностей с оплатой не возникает, кроме очередей. Поэтому необходимо запастись терпением и необходимой суммой. Удачи!