Читать «Проектируем и строим дом сами» онлайн - страница 106

Следующий важный шаг – определение выдержанности уровней полов и стен. Если все хорошо, разбежка не превысит 2 см. Если она больше – значит, скоро ваш дорогой и красивый пол начнет отставать от перекрытия.

Обследуя навесные потолки, эксперты проверят, выдержан ли шаг между профилями, на которых крепятся листы гипсокартона. Особое внимание они проявят при обследовании ванной.

Далее – внутренние инженерные системы. Важно, чтобы эксперты тщательно протестировали номенклатуру оборудования, проверили ее соответствие метражу и параметрам помещения. Для обследования герметичности труб они привезут с собой специальный пресс и манометр. Только если в ходе профессиональной проверки трубы выдержат заданное напряжение, вы можете быть уверены, что в ближайшие годы трубы не потекут.

Увы, если у вас в доме подвала нет, то протестировать фундамент экспертам будет сложно.

Эксперты – даже если в их роли выступаете вы сами – непременно обратят внимание на то, как открываются двери. Если «со скрипом» – значит, дом однозначно начал давать неправильную усадку. С трудом открываются окна? Следовательно, по вине строителей в камеры стеклопакетов попала влага. Неподготовленному человеку это иногда заметить трудно.

Кстати, еще в процессе строительства вы можете проверять, насколько ровно возводятся стены либо укладывается пол. Для этого достаточно всякий раз прикладывать к поверхности длинную линейку либо брус. Если они прилегают неплотно, если есть зазоры и выпуклости, может, пока не поздно, стоит сменить бригаду строителей?

Конечно, в случае деревянного дома эксперты обратят особое внимание на то, насколько тщательно просушено дерево (с помощью влагомера).

Чтобы убедиться в том, что с канализацией у вас все в порядке, нужно как минимум слить большой объем воды и посмотреть, насколько быстро она сойдет. Состояние труб можно проверить «на глазок» – на их поверхности не должно быть влаги.

Хороший эксперт сразу поймет, не «назолил» ли вам печник и не заложен ли дымоход вашего камина кирпичом.

Будьте готовы к тому, что, заподозрив серьезные недоделки, эксперты превратятся в разрушителей: раскопают фундамент, проверят его гидроизоляцию и, возможно, даже настоят на проведении серии лабораторных анализов.

Заключение С новосельем?

Итак, вы прочли книгу. Теперь осталось лишь провести небольшой «урок повторения».

«Без бумажки ты букашка». Очень неприятная на самом деле поговорка, доставшаяся нам вместе с иным советским наследием (в том числе с безалаберностью строителей), особенно «работает» в процессе строительства дома. Запомните: в течение всего хода строительства ваша жизнь и состояние бюджета определяются архиважным документом – договором строительного подряда. Что бы ни случалось на строительной площадке, не требуйте от подрядчика того, что не прописано договоре. Однако и не позволяйте ему потеснить вас в праве контроля и надзора за ходом строительства. Обнаружив неполадки, немедленно указывайте на них подрядчику и требуйте их исправления. Если вы работаете со строительной фирмой – оформите претензии на бумаге. При этом вы должны четко представлять грань, за которой начинается оперативно-хозяйственная деятельность собственно подрядчика.