Читать «Проектируем и строим дом сами» онлайн - страница 105

Есть проблемы и с качеством монтажа коммуникационных конструкций. Например, неизолированные отопительные трубы вплотную примыкают к стене, а батарея установлена с заметным отклонением от горизонтали.

Что уж говорить о фундаменте! Несоблюдение выверенной глубины его залегания может привести к тому, что зимой холодный воздух «проберется» в техническое подполье вашего дома, пучинистый грунт промерзнет неравномерно, а в результате в несущих конструкциях коттеджа появятся трещины.

Страховка от недоделок

Понятно, случись что-то, вам останется либо «хитро» продать горе-строение, либо вложить огромные деньги в доделывание и устранение огрехов. Однако самое разумное – заблаговременно обратиться в специальную фирму, которая проведет строительную экспертизу до того, как вы осуществите окончательные расчеты со строителями. К вам приедут специалисты, которые часа за четыре проведут полное обследование качества выполненных работ.

Конечно, они побеседуют со строителями, потребуют у бригадира все акты выполнения «скрытых работ», изучат инженерную документацию и сертификаты качества стройматериалов и затем выдадут заключение. Увы, будьте готовы к тому, что вам скажут, что окончательно рассчитываться со строительной бригадой пока рано, а уж планировать новоселье – и подавно. В любом случае, заплатив экспертам, вы застрахуете себя от неприятных сюрпризов после вселения в новый дом.

Кстати, вам следует знать, на что в первую очередь обратят внимание приглашенные эксперты. Прежде всего они тщательно исследуют соблюдение пожарных норм. Особенно если земельный участок маленький, а дом большой. Затем изучаются внешние инженерные и канализационные коммуникации. Потом, особенно если заранее признаетесь им в том, что на объекте были всего пару раз, а закупкой материалов руководил нанятый бригадир, – проверят, из чего дом на самом деле построен.

Понятно, что исследовать дом эксперты будут с проектом в руках. Однозначно они проверят на соответствие ему выполнение уклона по периметру дома. Если эти параметры не соблюдены, талая и дождевая вода так просто ваш участок не покинет. Кстати, установленный с нарушением технологии канал для стока воды в итоге вызовет повреждение элементов фасада, разрушение цоколя и преждевременный износ фундамента.

Поднявшись на чердак, специалисты изучат качество укладки кровли и монтаж ее водоотводной системы, проверят правильность выполнения утепления перекрытия, убедятся в надежности паро– и гидроизоляции кровли, а также – обрабатывалась ли стропильная система антисептиками. Если у вас есть камин – обязательно проверят дымоход. Разумеется, по ходу они будут освидетельствовать и качество отделочных работ мансарды либо полноценного второго этажа.