Читать «Шпаргалка по МСФО» онлайн - страница 73

1) прибыль или убыток по финансовому активу или финансовому обязательству необходимо учитывать на счете прибылей и убытков;

2) прибыль или убыток по финансовому активу для продажи необходимо отражать в капитале через отчет об изменениях в акционерном капитале.

По состоянию на отчетную дату необходимо проводить оценку на наличие признаков обесценения финансового актива. Финансовый актив обесценивается, а убытки от обесценения возникают при существовании признаков обесценения в результате событий, которые произошли после признания актива.

Убытки, ожидаемые в результате будущих событий, не подлежат признанию.

Признаки обесценения финансовых активов:

1) финансовые трудности, которые испытывает эмитент или должник;

2) нарушение договора;

3) предоставление кредитором льготных условий;

4) вероятность банкротства или финансовой реорганизации заемщика;

5) исчезновение активного рынка для данного финансового актива;

6) уменьшение предполагаемых потоков денежных средств по группе финансовых активов.

МСФО № 40 «ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Цель МСФО № 40 «Инвестиционная недвижимость»– установление порядка учета инвестиционной собственности и соответствующих требований к раскрытию информации.

Инвестиционная собственность– собственность (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся в распоряжении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала или того и другого, но не для:

1) производства или поставки товаров, оказания услуг, для административных целей;

2) продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Собственность, занимаемая владельцем,– собственность, находящаяся в распоряжении, предназначенная для использования в производстве или поставке товаров, оказания услуг или в административных целях.

Справедливая стоимость– сумма денежных средств, на которую можно обменять активпри совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами.

Балансовая стоимость– сумма, в которой актив признается в балансе.

Себестоимость (первоначальная стоимость)– сумма уплаченных денежных средств или их эквивалентов.

Объекты инвестиционной собственности:

1) земля, предназначенная для получения выгод от повышения стоимости капитала в долгосрочной перспективе, а не для реализации в краткосрочной перспективе;

2) сооружение, находящееся в собственности отчитывающейся компании и предоставленное в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды;

3) земля, дальнейшее предназначение которой в настоящее время пока не определено;

4) сооружение, не занятое в настоящее время, но предназначенное для сдачи в аренду.

Инвестиционную собственность следует первоначально оценивать по себестоимости. В первоначальную оценку следует включать затраты по сделке. В состав себестоимости приобретенной инвестиционной собственности входят цена приобретения и любые прямые затраты. Прямые затраты включают стоимость профессиональных юридических услуг, налоги на передачу прав собственности и прочие затраты по сделке. Последующие затраты следует относить на увеличение балансовой стоимости инвестиционной собственности.