Читать «Перепланировка и переустройство квартиры» онлайн - страница 17

Также обращаем ваше внимание на то, что именно помещения, в которых проводились мероприятия по переустройству и перепланировке, будут приниматься муниципальными комиссиями, в отношении вновь построенных объектов, приемку будут осуществлять государственные приемочные комиссии.

Еще до предъявления объектов муниципальным приемочным комиссиям собственник такого помещения может предоставить рабочей комиссии проверить на предмет соответствия строительным нормам переустраиваемое помещение, а также для того, чтобы обнаружить возможные явные дефекты в проведенных работах. Рабочую комиссию лучше всего составлять и назначать из сотрудников другой (третьей) организации, которые не проводили ремонта (переоборудования) данного помещения. При этом немаловажную роль может сыграть и коммерческая тайна, членам рабочей комиссии не стоит сообщать о том, сотрудники какой строительной фирмы проводили здесь работы, это будет способствовать наиболее беспристрастному осмотру помещений.

Приглашая для осмотра готового помещения рабочую комиссию, а не сразу муниципальную, можно избежать многих неблагоприятных последствий в будущем. Такая комиссия не только сможет выявить какие-либо явные дефекты и нарушения, но и будет обязана соблюдать вашу коммерческую тайну, в случае если обнаружит серьезный дефект в проведенных работах. Конечно, в том случае, если такое условие будет включено в договор. Рабочая комиссия может, в частности, проверить: соответствие объектов и смонтированного оборудования проектам, соответствие выполнения строительно-монтажных работ требованиям строительных норм и правил, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защите природной среды, и только после этого принять объекты.

Организацию работ рабочей комиссии можно провести по типу, который предлагается в рассматриваемом СНиПе 3.01.04-87.

Рабочую комиссию можно назначить решением (приказом, постановлением и др.) организации-заказчика или собственника данного помещения. Порядок и продолжительность работы рабочих комиссий определяется заказчиком. В состав рабочих комиссий включаются представители заказчика – председатель комиссии, организации – подрядчика, субподрядных организаций, эксплуатационной организации, генерального проектировщика, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора. В такую комиссию можно включить архитектора – автора проекта (в качестве заместителя председателя).

После того как переоборудованное помещение осмотрит рабочая комиссия и не выявит грубых нарушений СНиПов и других санитарных и строительных правил и норм, можно приглашать для осмотра помещения муниципальную комиссию, которая и должна выдать акт, которым закончится переустройство помещения.