Читать «Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Комментарий судебной практики» онлайн - страница 12

Глава фермерского хозяйства представил надлежащие доказательства, подтверждающие его права на земельный участок. Однако решение суда о признании права собственности на землю за фермерским хозяйством не может быть признано законным и обоснованным

Ссылка заявителя жалобы на отказ учредителей от права собственности на земельные доли является незаконной. Внесение земельных долей без согласия собственников в уставный капитал является ничтожной сделкой

Отказ в удовлетворении иска о признании права собственности на земельные доли обоснован тем, что с/х организация является племенным заводом. По нашему мнению, решение является незаконным и необоснованным.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 сентября 2004г. N КГ-А41/7845-04.

Комментарий

Граждане обратились с иском к акционерному обществу закрытого типа о признании недействительными договоров купли-продажи акций и закреплении за ними права собственности на земельные доли. По мнению заявителей, они не принимали решение об оплате акций своими земельными долями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд отметил на то, что собственники долей присутствовали на собрании АОЗТ, где было принято решение о проведении дополнительного выпуска акций и их оплате земельными долями. Решение суда основано на п.20 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", согласно которому земельные доли не подлежат выделению в натуре из специализированных хозяйств.

На наш взгляд, позиция суда является незаконной и необоснованной по следующим основаниям. Как следует из судебного акта, решение о внесении земельных долей в уставный капитал АОЗТ принято на собрании акционеров общества. В соответствии с Указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ, регулирующими порядок и условия проведения земельной реформы, ст.246 ГК РФ, ст.14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", действовавшего на дату вынесения решения судом первой инстанции (01.06.2004), распоряжение земельными долями осуществляется участниками долевой собственности. Следовательно, общее собрание АОЗТ было неправомочно принимать решение о передаче долей в уставный капитал общества. Имеющиеся в материалах дела акты приема-передачи не могут считаться доказательствами внесения долей в уставный капитал, поскольку согласно этим актам граждане передали обществу не доли, а лишь свидетельства.

Вывод суда о неправомерности требования о выделе доли из специализированного хозяйства является также незаконным, поскольку гражданами заявлен иск не о выделении долей, а о признании права собственности на доли.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что вынесенное решение является незаконным и необоснованным и подлежит отмене, для чего гражданам в соответствии с требованиями главы 36 АПК РФ необходимо подготовить заявление с просьбой о пересмотре судебного акта в порядке надзора и отправить его в Высший Арбитражный Суд РФ.