Читать «Нотариат (Практическое пособие)» онлайн - страница 10

Один экземпляр документа в обязательном порядке остается в нотариальной конторе и при утрате выданных экземпляров стороны имеют право получить дубликат.

Несоблюдение нотариальных действий влечет недействительность сделки.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

I. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст.168 ГК РФ)

Под требованиями закона понимаются не только предписания законодательных актов (закон в формальном смысле), но и правила подзаконных актов (распоряжений, постановлений, инструкций и т.д.): "Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения".

Для признания сделки недействительной достаточно объективного противоречия установленным в законе правилам, отсутствие вины в действиях сторон не исключает недействительности сделки: Закон должен быть известен всем и ссылка на его незнание недопустима.

Последствия: двусторонняя реституция.

Недействительность сделки может наступать уже в момент ее совершения (ст.ст.169-170 ГК РФ), или же после признания сделки недействительной решением суда (ст. ст.171-179 ГК РФ).

Недействительные сделки необходимо отличать от расторжения двусторонней сделки, которые, в отдельных случаях, производятся через суд. Различие состоит в следующем:

1. основанием недействительности является незаконность самой сделки, а расторжения - разного рода дополнительные обстоятельства при законности самой сделки;

2. ничтожная сделка не создает правовых последствий и может не порождать право на возмещение убытков, а расторжение договора возможно только на будущее и не лишает стороны права требовать возмещения ущерба;

3. требования о ничтожности сделки не подчинены срокам давности, а для требований расторжения договора действуют общие правила о давности.

II. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК РФ)

В этом случае имеется в виду не любая сделка, нарушающая требования закона, а такая, которая представляет собой особо серьезное и опасное нарушение действующего законодательства. Необходимо знать, что "сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна". Вторым необходимым условием недействительности такого рода сделок является наличие хотя бы у одной из сторон умысла: "При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации".