Читать «Суперприбыльный салон красоты. Как преуспеть в этом бизнесе» онлайн - страница 237
Елена Иванова
6.1.3. Заключение аудиторской фирмы (аудитора) «____________» о составе и стоимости предприятия, составленное «__» _______ 20 __ года (Приложение 3).
6.1.4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, составленный на «__» _______ 20 __ года (Приложение 4).
6.2 Покупатель и Продавец, подписав настоящий договор, подтверждают факт предварительного рассмотрения документов, указанных в пункте 5.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 561 ГК РФ.
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, должны быть до его передачи Покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи Предприятия.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
Адреса и банковские реквизиты сторон:
Продавец _____________________________________________
______________________________________________________
Покупатель ___________________________________________
______________________________________________________
Подписи и печати сторон
Продавец _____________________________________________
______________________________________________________
Покупатель ___________________________________________
______________________________________________________
Комментарии специалистов. Договор купли-продажи предприятия
При заключении договора купли-продажи предприятия салонного бизнеса покупатель получает все законные права на имущественный комплекс только после обязательного прохождения трех этапов регистрации данного договора:
• государственной регистрации договора;
• передачи предприятия по акту приема-передачи;
• государственной регистрации права собственности.
Также для данного вида деятельности необходимо дополнительно пройти все этапы получения разрешительной документации на данный вид деятельности: от Роспотребнадзора (бывший Санэпид-надзор), пожнадзора МЧС, местной администрации (при необходимости), а также повторно получить медицинскую лицензию (при оказании медицинских услуг населению).
Если у продавца предприятия имелась вся перечисленная документация, то повторное оформление может пройти довольно несложно, но все равно займет от двух месяцев до полугода.
При получении свидетельства о государственной регистрации стороны составляют акт приема-передачи предприятия. Подписание данного документа является основанием для обращения продавца или покупателя в органы юстиции с заявлением о регистрации права собственности на данное предприятие.
При этом стоит учесть следующий важный момент: при оформлении акта приема-передачи к покупателю переходят только существующие по данному предприятию риски. А вот право собственности появляется только после его государственной регистрации.