Читать «Волчий остров» онлайн - страница 175

Быков засунул визитку с "лопатник", решив, что позвонит старому знакомому на следующей неделе.

Но "на следующей" неделе не получилось, пришлось взять "паузу" еще на одну семидневку.

– Нет желания вернуться к старой теме? – Спросил Борис Михайлович Серегу, когда тот, наконец, смог найти время, чтобы дозвониться и договориться с генеральным директором о встрече. – Я имею в виду инвестиции в строительство.

– Отчего же нет? Есть! – С энтузиазмом ответил Быков, еще не понимая до конца, с какими новыми трудностями ему придется столкнуться при выполнении этой задачи.

– Тогда подъезжай ко мне в офис завтра, к одиннадцати часам. Договорились?

– Добро! Приеду!

За пять лет, которые прошли с момента последнего визита Сереги в кабинет владельца строительной фирмы, в нем изменилось почти все. Бросался в глаза добротный ремонт во всех помещениях фирмы, в кабинетах появилась дорогая мебель, на столах – современный компьютеры. Около здания стояли только дорогие иномарки, преимущественно японских фирм – производителей. Сразу было видно: фирма Бориса Михайловича не бедствует.

"…За то время, которое мы с Вами не виделись, в строительной сфере Новосибирска произошли серьезные изменения. – Говорил Шапиркин, усадив Быкова за стол и угостив душистым чаем с сахаром. – В строительный бизнес пришли серьезные финансовые компании с большими "живыми" деньгами. Вкладывают много, строят быстро. Быстро продают и с неплохой прибылью возвращают вложенные средства.

Нашей строительной фирме, чтобы выжить в условиях столь жесткой конкуренции, нужно предлагать клиентам такие условия, чтобы они могли хоть немного, но отличаться лучшую сторону. Например, мы строим несколько дольше, чем наши конкуренты с большими деньгами. Однако при этом наша цена за квадратный метр строящегося жилья значительно ниже, чем у крупных строительных компаний.

Чтобы получит максимальную прибыль, строить нужно быстро. Чтобы построить быстро, нужен генеральный инвестор, который может обеспечить строительство стабильным финансированием на весь срок строительства.

Общая стоимость стоквартирного дома – до двухсот миллионов рублей. Часть квартир мы отдадим партнерам – за землю, часть – по договору мы обязаны передать городской администрации. Остается примерно семьдесят процентов квартир, которые мы можем на законном основании продать инвесторам, долевикам – через инвестиционные договоры, которые, как Вы знаете, по новому Закону, должны быть заверены в юстиции.

Мы хотим предложить компании, или частному лицу, которое может стать ключевым инвестором нового дома, очень хорошую доходность на вложенные средства". – Борис Михайлович назвал цифру.