Читать «Покупка и размен квартиры» онлайн - страница 8

5) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. Указанная часть проектной документации — это фактически подробное описание объекта долевого строительства, или, другими словами, Вашей будущей квартиры.

…

Обратите внимание на то, чтобы в проектной документации технические характеристики приобретаемой Вами недвижимости были указаны как можно подробнее. Обязательно должны быть указаны все площади, этажность, количество квартир на этаже, количество нежилых помещений в доме, если они имеют место быть и т. п.;

6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. Такая информация будет иметь для Вас достаточно важное значение, в случае если Вы, например, планируете приобрести жилую квартиру на втором этаже дома, в котором по плану предусмотрен первый этаж в качестве нежилых помещений. В этом случае примерное указание на функциональное назначение помещений может сыграть решающую роль при выборе Вами квартиры. Например, если будет указано, что нежилое помещение планируется использовать под организацию общепита, то покупатель, имеющий маленького ребенка или планирующий его появление, вряд ли согласится на приобретение такой квартиры, так как можно предположить, например, расположение в указанном помещении кафе или ресторана, шум вокруг которых в поздние вечерние часы вряд ли будет располагать к спокойному детскому сну. Для другого же покупателя это, наоборот, может стать дополнительным «плюсом» при выборе жилья. Например, если предположить, что покупатель — холостяк, который не любит готовить. Поскольку варианты могут быть совершенно различны, то важно получить достоверную информацию именно из проектной документации, так как в дальнейшем это может быть использовано в Ваших интересах;

7) о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

8) о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;