Читать «Жулики, мошенники, аферисты: Наставление простофилям и инструкции мошенникам: Книга 1» онлайн - страница 49

Бесконечны роли мошенников, втирающихся в доверие, и виртуозно их исполнение. Это и старая знакомая родителей девушки, которая ненадолго приехала погостить в город, и представители благотворительного фонда, оказывающие помощь престарелым, и сотрудники милиции и паспортной службы, проводящие ревизию жилого фонда. Очень грубый сюжет построен на запугивании. Вы оказываетесь участником ДТП, в котором вам подставляют дорогую иномарку. Находящиеся там лица выставляют счет за побитую машину и, растерявшись, вы, как правило, подписываете расписку, признавая свою вину. После этого начинается вымогание этой суммы, причем „включается счетчик“, и вы вынуждены идти на все, в том числе и на продажу квартиры, поскольку сумма уже набежала астрономическая.

Ситуация с возвратом квартиры в случае незаконного отторжения может решиться только в судебном порядке. Да и то, если владельцу повезет и будет доказано, что документы поддельные. Сложнее разрешается ситуация в том случае, когда доверенность подлинная и нотариус заверил ее по всем правилам. Доказать в суде, что такая доверенность недействительна, крайне сложно. Правда, если нотариус не аферист, он заинтересован в оказании помощи вам. Но сколько времени, нервов, денег потратит жертва на достижение результата! С другой стороны, новый владелец квартиры, купивший ее у жуликов, в любом случае окажется в трудном положении: если квартира останется за ним — его замучает совесть, если ее вернут прежним владельцам — он окажется без денег и без жилья.

Поэтому проблем у покупателя квартиры может возникнуть гораздо больше, поскольку мошенника, получившего деньги за вашу квартиру, отыскать практически невозможно. Аферист, распоряжаясь чьей-либо квартирой, может показать ее дюжине лиц, со всеми заключить договор и совершить сделку. Изготовить дубликаты документов можно в любом количестве в соответствии со спросом. При прохождении документов через нотариальную контору не возникает трудностей и проблем, поскольку обязанностью нотариуса является удостоверение подлинности совершения сделки, а не проверка документов. Самая большая проблема для мошенника, если он решился на многократную продажу одной и той же квартиры, это регистрация собственности в Департаменте муниципального жилья (ДМЖ) или в Городском жилищном агентстве. Но и здесь изобретательность мошенника подскажет ему верный ход.

Играет он, как правило, на доверчивости граждан, располагая их к себе. Действительно, кто может отказать в доверии человеку, который нашел и продал вам квартиру по цене на 20 % ниже рыночной, который полностью оформил все документы, вам осталось только взять у него ордер и въехать в квартиру. Естественно, такому человеку, которому вы полностью доверяете и который уже почти близкий человек, вы смело даете доверенность на завершение формальностей с вашей квартирой. В результате, действуя уже от вашего имени и используя весь необходимый набор поддельных документов, мошенник может продать эту квартиру еще раз, уже, можно сказать, в вашем присутствии.