Читать «Все об ипотеке» онлайн - страница 106

Конечно, осветить все вопросы, которые возникают при заключении договора ипотеки, невозможно. Связанные с этим проблемы очень многогранны и индивидуальны. Конечно, не всегда получение ипотечного кредита проходит легко, но при этом нужно реально оценивать все плюсы данной системы и ее недостатки. И на основании сделанных выводов принимать решение.

Основное достоинство ипотеки – в том, что она предоставляет возможность жить в своей собственной квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости (предварительный взнос). При этом необходимо ежемесячно производить выплаты, которые при отсутствии необходимого жилья поступали бы к хозяину арендуемой квартиры.

Ипотека сегодня

Сейчас в России количество ипотечных программ, объем ипотечных кредитов не сравнимы ни по каким параметрам с предыдущим периодом. На начало 2005 г., по данным Банка России, объем выданных кредитов составил около 18,5 млрд руб., причем за второе полугодие 2004 г. был отмечен практически троекратный рост.

Существенно также то, что на рынке российской недвижимости в настоящее время активно работают не только российские, в том числе специализированные, банки, но и западные.

Очень хорошо, что ипотека становится с каждым годом все доступнее.

Основное, что препятствует ее развитию сейчас, – низкая платежеспособность населения.

Главный вопрос сегодня: как можно способствовать развитию ипотеки? Ответ: в первую очередь, нужно повышать уровень благосостояния населения.

Сведения о современных возможностях кредитования приведены в таблице.

Примечания

1

Buildingsocieties (англ.) – строительные объединения.

2

Секьюритизация (от англ. secure-сохранный) – использование особых рыночных механизмов для повышения безопасности ипотечных кредитов и средств, привлеченных для их финансирования.