Читать «Семья и право. Образцы документов с комментариями» онлайн - страница 35

Кроме того, в договоре на проведение оценки, если он заключен заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике (оценщиках), в том числе его фамилия, имя, отчество.

Договор на проведение оценки объекта должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также краткое описание этого объекта или этих объектов.

Если производится оценка объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, то договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами.

Согласно ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования, а также вводить в заблуждение.

Обязательными для указания в отчете являются:

1) дата проведения оценки объекта оценки;

2) используемые стандарты оценки;

3) цели и задачи проведения оценки объекта оценки.

Также могут приводиться и иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

При проведении оценки объекта оценки может определяться не рыночная стоимость, а иные виды стоимости. В таком случае в отчете должны быть указаны не только критерии установления оценки объекта оценки, но и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

Отчет оценки должен содержать следующие сведения:

1) дату составления и порядковый номер отчета;

2) основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

3) место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

4) точное описание объекта оценки, а если оценивается объект оценки, принадлежащий юридическому лицу, – реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта;

5) стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

6) последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

7) дату определения стоимости объекта оценки;

8) указание на документы, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.