Читать «Семья и право. Образцы документов с комментариями» онлайн - страница 33

Оценка производится для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей (ст. 2 Закона об оценочной деятельности).

Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Рыночная стоимость объекта оценки – это наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. При этом стороны сделки должны действовать разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не должны отражаться какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

1) одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона, в свою очередь, не обязана принимать исполнение;

2) стороны надлежаще осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

3) объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

4) цена сделки – разумное вознаграждение за объект оценки, а принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

5) стоимость объекта оценки выражена в денежной форме.