Читать «Семейный юридический справочник» онлайн - страница 55

К сожалению, не у каждой квартирной аферы такой счастливый финал. Зачастую, даже если преступник и несет суровое наказание, то свои средства обманутые им покупатели назад не получают. Однако, к сожалению, нередко доверчивые граждане сами с удовольствием несут аферистам свои кровно заработанные в надежде на «халяву». Ну а бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Вот и захлопывается она сразу же, как только «мышка» срывает наживку с крючка. А ведь прояви покупатели из рассказанной выше истории хотя бы элементарную бдительность, и обман был бы ими тут же раскрыт. Но алчность застила им глаза, за что чуть они было не поплатились.

Существуют, конечно, и другие способы мошенничества с квартирами. Некоторые из них рассчитаны на очень уж доверчивых граждан. К примеру, как-то в подмосковном Реутове была задержана пожилая мошенница, которая заключала УСТНЫЕ (!) договоры по продаже квартир на огромные суммы – почти на 3 млн рублей, а потом, разумеется, исчезала. Это кажется невероятным, но в жизни случается и не такое. Хотя, справедливости ради все же нужно отметить, что и мошенники умеют расположить к себе потенциального «клиента», очаровать его и убедить в чем угодно. Ведь еще самый известный злодей всех времен и народов Адольф Гитлер говорил, что чем грандиознее ложь, тем легче ей готовы поверить.

И все же защититься от мошенников не так уж и сложно, если соблюдать хотя бы элементарные меры предосторожности:

Во-первых, сделки с недвижимостью лучше совершать через серьезные, проверенные риэлторские фирмы, давно существующие на рынке.

Во-вторых, тщательно читайте условия заключаемого договора, причем лучше делать это все-таки с юристом.

В-третьих, если жилье «вторичное», необходимо проверить всю его «родословную до десятого колена». При этом всегда лучше отдавать предпочтение тем вариантам, где правовая история короче. Но при этом не следует также забывать, что если квартира недавно приватизирована или унаследована, на нее могут вполне законно претендовать какие-нибудь третьи лица. Так тоже бывает.