Читать «Правоведение» онлайн - страница 93

• земельные участки (за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 Закона об ипотеке);

• предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

• жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

• дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

• воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Удержание как способ обеспечения обязательств означает, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства удерживать ее до тех пор, пока обязательство не будет исполнено (ст. 359 ГК). Так, ст. 712 ГК устанавливает право подрядчика по договору подряда на удержание вещи, которая подлежит передаче заказчику, до тех пор, пока заказчик не исполнит обязательства по оплате выполненной работы. Железная дорога в соответствии со ст. 35 Устава железнодорожного транспорта РФ вправе удерживать груз, пока грузополучатель не внесет все причитающиеся железной дороге платежи.

Поручительство как способ обеспечения обязательств оформляется договором, который должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. По договору поручительства поручитель принимает на себя обязательство перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично (ст. 361, 362 ГК).

В силу банковской гарантии банк или иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить его кредитору (бенефициару) соответствующую денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате (ст. 368 ГК). При этом обязательство гаранта ограничивается суммой, на которую выдана гарантия. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК). Соглашение о задатке требует письменной формы. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

7.5. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (договора) влечет за собой гражданско-правовую ответственность, которая регулируется гл. 25 ГК.