Читать «Созидатель. Вячеслав Заренков» онлайн - страница 90

Все проверено опытом. За годы работы много повидал Заренков разных людей и, соответственно, разных стратегий.

Бывало, что конкурент перехватывал, утаскивал прямо из-под носа земельный участок. Переплатил на три миллиона долларов больше, и продавец переметнулся к нему. И что? Прошло двенадцать лет, а проект так и не реализован. Земельный участок простаивает – расходы идут. Надо платить за проект, за охрану, налог на землю и прочее. Он уже и сам не рад, что выдернул этот участок, пытается перепродать его, но после кризиса цены упали процентов на сорок, и все. Жадность – плохая модель.

Или так: компания набирает кредиты и начинает позиционировать себя лидером отрасли. Земли скупаются, серьезные деньги идут на рекламу, каждый второй баннер в городе утверждает, что они самые лучшие. Да, агрессивно. Но необоснованно. Самоуверенность – плохая модель.

А можно строить два-три жилых дома в год, идти тихой сапой, никуда не высовываться, жить спокойно, платишь налоги, зарплату, и на масло хватает. Со стороны подумаешь, что это и есть консерватор. Но это не так. Тупиковая ветка развития. Такую компанию непременно поглотят более крупные игроки. Предприятие надо развивать поступательно и непрерывно.

– Это понятно, – кивал головой Влад. – Все стройно и грамотно ты излагаешь. Но ведь есть форс-мажоры там всякие, жизнь ставит подножки. У тебя это было?

– А как же! Взять, например, историю с Биржей»…

Биржа

В феврале 2010 года в Санкт-Петербурге торжественно открылся бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове. Еще недавно его строительство – точнее, разгоревшийся скандал и бурные протесты «петербургской общественности» по поводу этого объекта – могли бы занять первые строки в рейтинге самых громких событий городской жизни 2008 года. Офисный комплекс, предназначенный в первую очередь для размещения «Биржи Санкт-Петербург», как выяснилось, портит вид исторического ансамбля на стрелке Васильевского острова. Холдинг «Эталон ЛенСпецСМУ» обязали снести два верхних этажа уже готового здания.

Конечно, у этой истории была своя подоплека, в которой сам Заренков толком даже не хотел разбираться. Он знал, что есть некие темные силы… Проще – есть люди, которые хотят открыть нефтяную биржу в Санкт-Петербурге. Похоже, они даже плохо себе представляли, что такое биржа по сути. По сути – это небольшой кабинет, где проходят торги, и огромная мощная система, современнейшее оборудование. Люди решили выкупить старинное здание, где еще до революции располагалась биржа. Выкупить, оборудовать его под нефтяные торги, а конкурентов подвинуть – не просто снести два этажа, а закопать их.