Читать «Сдайте в аренду пустующее помещение. И прямо сейчас!» онлайн - страница 10

Объявления о сдаче коммерческого помещения и жилья сильно разнятся по способам воздействия на людей.

В первую очередь, объявление о сдаче помещения должно быть кратким, но содержательным. То есть двумя словами можно сказать о многом и в то же время десятью – вообще ничего.

Значит, описывая, к примеру, наличие парковки, вы должны выделить максимум четыре ключевых преимущества, которые, действительно, выделяют вас на фоне других. Например, к зданию офиса прилегает бесплатная многоуровневая охраняемая парковка с удобным подъездом.

Лучше, если вы в объявлении укажете, для кого больше подойдет ваше помещение.

Например, сдается просторное помещение для компании, желающей иметь офис с перегородками и вместить оптимальное количество сотрудников.

Если вы разрешаете ремонт, значит, напишите об этом. Будет лучше, если вы напишите, к примеру, что готовы предложить услуги недорогих специалистов по отделочным работам, либо можете сделать по желанию арендатора ремонт в счет аренды. Тогда все расходы по ремонту вы сможете вычесть постепенно в течение года.

Отдельно укажите, сколько стоит у вас один квадратный метр, и допишите, какого метража у вас есть еще помещения. Таким образом, если потенциальный арендатор посчитает, что конкретное помещение для него маленькое или слишком просторное, он с наибольшей вероятностью подумает про другие ваши варианты. Хотя вы рекламируете конкретное помещение.

Не стоит слишком завышать стоимость аренды для помещения. Если ваше помещение, действительно, может стоить дорого, то выберете для рекламирования то помещение, чья стоимость пугает не так сильно. Тогда другие, более просторные помещения, пойдут «прицепом» после того, как вы указали стоимость одного квадратного метра.

Чем больше профессиональных фотографий, тем лучше.

Пойдите на небольшую хитрость – подпишите каждую фотографию в виде комментария, например, в эту выемку в стене войдет шкаф для документов из Икеи, а в этом помещении можно установить несколько компьютеров одновременно для программистов арендатора (им нужны много розеток и место для проводов). Вы можете интересно прокомментировать даже подоконник, на котором арендатор разместил бы декоративную полку для книг.

Вы себе не представляете, на какие мелочи могут обращать внимание арендаторы, и какие у них могут быть специфические пожелания. Вполне возможно, что какая-то незначительная мелочь в помещении сыграет в итоге решающую роль.

Например, свое первое помещение для офиса я сняла лишь потому, что вид из окна был на старинный храм и Москву-реку, хотя само помещение располагалось на четвертом этаже, в глубине коридора, куда не поднимался лифт и где не горел свет. Да и интернет был в два раза дороже, чем у других арендодателей.

Не забудьте про так называемые «якори» в объявлении, то есть преимущества помещения, на которые стоит обратить внимание. При этом в качестве «якоря» подойдут комментарии к фотографиям, парковка, наличие офисной мебели, инфраструктуры на первом этаже здания, своего небольшого пресс-центра, грузового лифта, возможности пожарить шашлык на мангале на крыше здания и так далее.