Читать «ОТВЕТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ» онлайн - страница 32
Автор неизвестен
Среди сельскохозяйственных угодий выделяются такие, которые вообще не могут быть переданы для использования в иных целях – это особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья. Отнесение угодий к этому виду находится в компетенции субъектов Российской Федерации и производится ими с учетом наличия и состояния сельскохозяйственных угодий в республике, области, крае. При изъятии земель сельскохозяйственного назначения производится не только возмещение убытков, понесенных в результате такого изъятия собственниками или использователями земли, но и если изъятие произведено для использования земель в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, возмещение потерь сельскохозяйственного производства в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель.
Состав: с/х угодья (пашня, пастбища); не с/х угодья (дороги, гидромеллиоративн. сооружения)
По признаку почвенному состоянию: с/х угодья -по плодородию; по степени увлажнения; залесенности; закочкаренности
не с/х угодья – земли, обслужив. с/х производство (дороги, гидротех. сооруж.); резервн. територии (леса, кустарники)
Гарантии целевого использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения и сводятся к следующим основным положениям:
1) Рациональное и высокопродуктивное их использование.
2) Законодательно обеспечить жесткий порядок изъятия сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных нужд.
3) Должен быть установлен и обеспечен приоритет земель сельскохозяйственного назначения перед землями других категорий.
4) юридической ответственностью за нарушение земельного законодательства.
Землями населенных пунктов признаются земли, исп-мые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Включение зем-х участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников участков.
В состав земель населенных пунктов могут входить зем участки, отнесенные в соответ-ии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1 жилым (жилые здания, а также объекты культурно-бытового и иного назначения);
2 общественно-деловым (адм-е, образовательные, культурно-бытовые, социальные);
3 производственным (промышленные, коммунально-складские, иные);
4 инженерных и транспортных инфраструктур (жд-ного, авт-го, реч-го, мор-го, воздуш-го и трубопроводного транспорта, связи и др)
