Читать «Как открыть фирму. Руководство к действию» онлайн - страница 15

Но и кроме того требуется также прибрести различное производственное и торговое оборудование, компьютеры, принтеры, ксероксы, кассовые аппараты и многое другое. Давайте рассмотрим более детально подготовительные этапы к регистрации.

6.1. Аренда помещений.

Помещение необходимо практически для компании, и неважно магазин у Вас, кафе или офис, или Ваш бизнес связан с производством. Но, прежде чем арендовать понравившуюся Вам площадь, подумайте о том, как и где она расположена и действительно ли подходит для Вашего бизнеса. Например, Вы решили открыть магазин. Обратите внимание на то, хорошая ли проходимость будет у вашего магазина, удобный ли подъезд, возможно ли создать парковку для автомашин рядом. Оцените также планировку и размер помещения. Сможет ли всё то, что Вы задумали продавать, расположиться удобно и комфортно на этой территории. Удобно ли будет покупателям в Вашем магазине. Запомните, от типа помещения очень сильно зависит успех бизнеса в целом.

Если Вы ищете офис, посмотрите, много ли в нем окон, проходов, удобные ли кабинеты и насколько удобно будет сотрудникам перемещаться внутри всего помещения, как добираться до офиса. Это скажется на их работоспособности и успехе всего предприятия. Разумеется, Вы как собственник или арендатор, сможете заказать и ремонт, и перепланировку (при договоре с арендодателем), но это повлечет за собой дополнительные затраты, а на начальных этапах деятельности молодого бизнеса это не желательно.

Также важно, чтобы арендуемое помещение было снабжено и электричеством, и водой, и отоплением, охранной системой, и, разумеется, интернетом и телефонными линиями.

А теперь, о наиболее важном! При аренде помещений, Вы приобретаете, тем самым, своей компании юридический адрес. Этот адрес обязательно должен быть легальным и не состоять в черном списке налоговой инспекции. У самого арендодателя должны быть всегда правоустанавливающие документы на помещение, располагающееся по указанному адресу. Юридический адрес должен быть достоверным и чистым, иначе налоговая инспекция откажет Вам в регистрации. Вам также будет необходимо заключить договор аренды и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с остальными документами для регистрации. При аренде помещения – Вы предоставляете договор об аренде и согласие арендодателя о предоставлении Вам и Вашей компании юридического адреса.

Но, как почти везде, и здесь Вас могут ждать неприятности. Какие? Например, многие недобропорядочные компании предоставляет юридический адрес для ООО, который даже не существует или находятся в черном списке, т. е. – массовые адреса, по которым уже зарегистрировано более 10 фирм. Обычно «чистые» адреса, предлагаемые компанией, стоят не менее 12000 рублей (приблизительная цена) в зависимости от месторасположения. Адреса, находящиеся на окраине городов или в пригороде стоят всегда намного дешевле, тех, что находятся в мегаполисах. По юридическому адресу проводятся проверки налоговым органом. Не стоит забывать, что исполнительный орган Вашего предприятия по закону должен всегда находиться по данному адресу, а также, вся внутренняя документация фирмы, в том числе учредительный документ, журналы, договор об учреждении, должны храниться по указанному юридическому адресу. Поэтому такую возможность необходимо обсудить с юр. компанией, предоставляющей адрес или владельцем помещения. Но лучше арендовать помещение с реальным юридическим адресом, по нему и располагать Вашу компанию.