Читать «Перепланировка и переустройство квартиры» онлайн - страница 45
Андрей Батяев
ОТ
ЗАЯВЛЕНИЕ
С декабря 200 – года в квартире №__по ул.__________, г.___________, которая расположена над моей квартирой (№__), раздается шум, похожий на шум от производства ремонтных работ. Данный шум сильно мешает, так как происходит в период с 8.00 до 22.00 без выходных. Звукоизоляция очень слабая: слышно даже очень незначительные по громкости звуки. Причем слышимость усилилась после того, как начали раздаваться данные шумы. На основании вышеизложенного прошу:
1. Дать ответ на следующий вопрос:
Имеет ли место перепланировка квартиры №__, если да, то существует ли разрешение на производство перепланировки?
2. В случае отсутствия указанного разрешения обязать собственника квартиры №__согласовать свои действия с собственниками прилегающих квартир (таковыми являются квартиры №__.
3. Принять меры по устранению несанкционированных и незаконных действий собственника квартиры №__.
4. Выслать копии разрешительных документов на производство перепланировки квартиры №__.
Заключение
В Москве уже давно разразился бум по переустройству и перепланировке квартир. Каждый вновь построенный дом быстро обрастает кучами строительного мусора – новоселы таким образом обживают и благоустраивают на свой вкус и лад приобретенные квартиры. Не лучше обстоят дела и в так называемых кварталах со сложившейся застройкой. Большинство сталкивались с тем, что тот или иной сосед затевал ремонт, не давая покоя «коллегам» по дому. Это массовое явление определили несколько причин. Во-первых, повальная приватизация, когда люди узнали лишь свои права, но не обязанности. Во-вторых, сложность оформления разрешений на перепланировку (переустройство). В итоге жильцы сами на свой страх и риск приступают к капитальному ремонту. В-третьих, очень сложно человека, затеявшего перестройку, заставить отказаться от нее. Даже если суд вынес решение о том, что произошла несанкционированная перепланировка, очень трудно бывает все вернуть, как говорится, на прежние места.
Исторически сложилось так, что похожими дома оказались не только снаружи, но и внутри. Появление понятия «типовая планировка» было обусловлено резкой урбанизацией населения СССР и еще рядом причин, по которым архитекторы-планировщики при составлении чертежей особо не мудрствовали. Результатом всего этого стал тот факт, что многие жители в настоящее время недовольны планировкой своих квартир. Согласитесь, мало приятного находишь в узкой комнате, которая заставлена минимумом самой необходимой мебели и окна которой выходят на северную сторону.
Если раньше новоселы были рады квартире пусть и с не очень удачной планировкой в новом микрорайоне и зачатками инфраструктуры, то теперь приобретатели недвижимости стали более требовательными. Сегодня возможно приобрести квартиру с так называемой свободной планировкой или внести изменения в планировку на стадии строительства дома. Как правило, такие дома строятся в престижных районах города и соответственно не по карману среднему россиянину. Кто-то строит самостоятельно, подчиняя планировку будущего коттеджа собственным нуждам. Но и этим делом займется не каждый.
