Читать «Перепланировка и переустройство квартиры» онлайн - страница 42

Для формирования любого искового заявления в первую очередь самыми главными является два вопроса:

1. Какой способ защиты права следует выбрать, что требовать от суда и от ответчика?

2. Чем доказать свои требования?

Постараемся ответить соседям на данные вопросы.

Способ защиты права составляет предмет искового заявления и направлен на то, чту собственник жилого помещения, который проводит работы по его переустройству и перепланировке, должен будет сделать для того, чтобы нарушение ваших прав прекратилось. Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав допускается следующими способами:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанный нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК или принятым в соответствии с ЖК федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанный нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК, другим федеральным законом.

Под другим федеральным законом в данном случае можно понимать ГК, который устанавливает следующие способы защиты права в ст. 12 ГК:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;