Читать «Юридический справочник» онлайн - страница 20

Раздел пая в ЖСК возможен, если каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, может быть переоборудовано с тем, чтобы комнаты превратить в изолированные. Однако на переустройство или перепланировку требуется разрешение государственной администрации.

- Как решается вопрос о разделе жилого помещения, если разделить его и пай невозможно?

Если разделить жилое помещение и пай невозможно, с супруга, являющегося членом кооператива, может быть взыскана соответствующая денежная компенсация в пользу другого супруга. Это возможно лишь по просьбе последнего и при условии изъявления им согласия освободить жилое помещение.

Взыскивая в пользу супруга, не являющегося членом кооператива, денежную компенсацию, суд одновременно выносит решение об удовлетворении требований о его выселении с занимаемой кооперативной жилой площади.

Пай может быть внесен супругами частично за счет общих, а частично за счет добрачных средств или средств одного из супругов, полученных им во время брака в дар или в порядке наследования.

Например: С. и М. проживали в двухкомнатной кооперативной квартире. Членом кооператива был М. Размер пая составлял 65.000 крб. Из них 35.000 крб. были внесены за счет добрачных средств М., а 30.000 крб. принадлежали обоим супругам. В этом случае пай должен быть разделен не на равные доли. Доля в паенакоплении М. будет большей и соответственно большей и часть жилой площади. По иску одного из супругов ему может быть выделена доля в паенакоплении (общем имуществе супругов) и без раздела жилого помещения. Это бывает необходимо сделать супругу, не являющемуся членом кооператива. Супруг, выделивший свою долю в паенакоплении, сохраняет право пользования жилой площадью в кооперативе. Но это дает ему возможность передать долю в пае другому лицу (например, одному из членов семьи). Такое требование может быть рассмотрено и в бракоразводном процессе, если по делу выносится решение о расторжении брака. Если же в бракоразводном процессе заявлено требование о разделе пая и жилого помещения, рассмотрение иска в этой части должно быть выделено в отдельное производство, поскольку его разрешением затрагиваются интересы кооператива; решение такого вопроса в деле о разводе не предусмотрено законом.

Вклад в сберегательном банке записывается на имя одного супруга-вкладчика. Но если вклад внесен за счет общих средств супругов (в том числе за счет перечислений пенсий, авторского гонорара и т. д.), он является общим имуществом супругов и может быть разделен между ними. Если же только часть вклада внесена из общих супружеских средств, а другая его часть составляет добрачное имущество одного или обоих супругов, делится между супругами лишь часть денежных средств, составляющих их общую совместную собственность. А. и Б. состоят в зарегистрированном браке в течение 5 лет. За это время они внесли на счет в банке 2.500 тыс. крб. Вкладчиком является Б. На его счете до регистрации брака была сумма 500 тыс. крб. После раздела вклада между А. и Б. на счете осталось 1.750 тыс. крб. (500 тыс. крб. - добрачное имущество + 1.250 тыс. крб. - сумма после раздела имущества супругов).