Читать «Финансовый словарь» онлайн - страница 13

АРЕНДА - предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования, помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательством). В сельском хозяйстве АРЕНДА - форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время другому лицу за плату.

АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ - одна из форм кредитования экспорта без передачи права собственности на товар арендатору. АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ предоставляется на краткосрочный период (рентинг), среднесрочный (хайринг) и долгосрочный (лизинг). Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования. АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ позволяет арендатору использовать дорогостоящую технику без больших начальных затрат на капиталовложения и выплачивать арендные платежи по мере получения прибыли от эксплуатации арендуемого оборудования, а арендодателю расширить сбыт при относительном снижении риска потерь от неплатежеспособности заказчика.

АРЕНДАТОР - юридическое лицо, взявшее в наем на добровольных началах по договору имущество во временное пользование за определенную плату. Широко распространена аренда земли, жилых и нежилых помещений, промышленных и торговых предприятий, временно не используемого оборудования, технических и транспортных средств.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА - плата за имущество либо иной объект аренды, предоставляемый во временное владение и пользование, размер, периодичность и сроки внесения которой определяются договором аренды.

АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ - предприятие, которое образуется после заключения договора аренды между государственным органом и организацией арендаторов, формируемой по решению трудового коллектива. Действует на основе устава, утвержденного общим собранием, и договора аренды.

АРЕНДОДАТЕЛЬ - собственник имущества или орган, его представляющий. АРЕНДОДАТЕЛЕМ земли выступают местные Советы народных депутатов. Арендатор по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа должны определяться договором аренды.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА - орись имущества и объявление запрета распоряжаться им. АРЕСТ ИМУЩЕСТВА применяется при исполнении судебных решений, в качестве одной из мер по обеспечению иска (см. Гражданский процессуальный кодекс РФ). АРЕСТ ИМУЩЕСТВА производится также следователем для обеспечения гражданского иска, возникшего из уголовного дела, а также в случае возможной конфискации имущества (см. Уголовно-процессуальный кодекс РСФСР). О наложении следователем ареста на имущество составляется протокол, копия которого под расписку вручается владельцу имущества. Арест влечет ограничения в правах на имущество: оно не может быть продано, подарено, обменено, уничтожено, сдано в наем или заложено. АРЕСТ ИМУЩЕСТВА оформляется актом об аресте, составная часть которого - опись этого имущества. В акте об АРЕСТЕ ИМУЩЕСТВА должны быть указаны:время и место составления акта, наименование судебного исполнителя, а также других лиц, присутствующих при составлении акта, основания АРЕСТА ИМУЩЕСТВА, фамилия, имя, отчество взыскателя и должника, подробная характеристика предметов и их оценка, наименование лица, которому имущество передано на хранение, замечания лиц, присутствовавших при описи, отметка о разъяснении должнику и другим лицам порядка и срока обжалования действий судебного исполнителя. Акт подписывается судебным исполнителем, должником и другими лицами, присутствовавшими при его составлении. Должнику под расписку вручается второй экземпляр акта. Если в акт включены вещи, принадлежащие не должнику, а другим лицам, эти лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.