Читать «Нотариат (Практическое пособие)» онлайн - страница 16

Насилие может применяться как к участникам сделки, так и к третьим лицам. Оно должно выражаться в незаконных, но необязательно уголовно-наказуемых действиях.

Угроза - психическое воздействие на волю лица, посредством заявлений о причинении ему, либо третьим лицам какого - либо зла в будущем, если оно не совершит сделку.

В отличие от насилия, угроза состоит в совершении только психического воздействия и имеет место при наличии как неправомерных, так и правомерных действий, если последние направлены на принуждение контрагента вступить в сделку.

Основанием признания сделки недействительной по этому признаку служит не всякая угроза, а только такая, которая носит значительный и реальный, а не предположительный характер.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной имеет место при наличии следующих двух признаков:

- умышленного сговора представителя с другой стороной;

- возникновение вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого.

Не имеет значения, получил ли участник такого сговора выгоду от такого совершения сделки или сделка была заключена исключительно с целью нанесения ущерба представляемому.

Небрежность представителя, либо его действия, выходящие за рамки его полномочий, не служит основанием применения ст.179 ГК РФ.

Сделка, совершенная вследствие стечения тяжелых обстоятельств

Помимо наличия таких обстоятельств требуются очевидные, крайне невыгодные условия для лица, находящегося в таких обстоятельствах.

Последствия: односторонняя реституция, плюс возмещение убытков.

Момент, с которого сделка считается недействительной

Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента ее совершения. Правило первого предложения имеет общий характер и относится не только к ничтожным, но и к оспоримым сделкам, если таковые признаны недействительными по решению суда.

Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, действия сделки, признанной недействительной, прекращается на будущее время. Правило второго предложения применимо только к оспоримым сделкам, так как ничтожная сделка не порождает правовых последствий.

Признание сделки недействительной, как с момента ее совершения, так и на будущее время, влечет, в зависимости от обоснования такого признания, двустороннюю или одностороннюю реституцию.

Последствия недействительности части сделки (ст.180 ГК РФ)

Часть сделки, одно или несколько ее условий, если они составляют лишь часть условий сделки. Основанием недействительности условий могут быть пороки содержания (несоответствия требованиям закона), пороки воли (обман, заблуждения).

"Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части".

Сделки, совершенные под условием (ст.157 ГК РФ) (условные сделки)

Условная сделка - это такая сделка, которая существует, если в ней оговорено обстоятельство (условие), наступление или ненаступление которого оказывает влияние на правовую силу сделки.