Читать «Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов» онлайн - страница 45
Е. А. Гречушкина
Когда в соглашении о разделе имущества, находящегося в общей собственности, участвуют лишь некоторые из сособственников, такое соглашение может быть признано действительной сделкой, если оно не нарушает прав остальных участников общей собственности.
Если стоимость наследства, которое подлежит разделу, превышает 10-кратный размер минимального размера оплаты труда, то соглашение о разделе должно быть совершено в письменной форме.
По договоренности между наследниками соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариусом, и его заключение не ограничено никаким сроком и может быть совершено в любой момент после открытия наследства.
Порядок регистрации прав наследников на недвижимое имущество при его разделе
Порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследственного имущества зависит от того, предшествовала ли заключению соглашения о разделе такая регистрация права общей собственности наследников на недвижимое имущество. Если регистрация права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследства представляется только это соглашение. Если же регистрация права общей собственности на недвижимое имущество не производилась, то после раздела наследства для регистрации прав представляется соглашение о разделе имущества и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.
Права зачатого, но еще не родившегося ребенка при разделе наследственного имущества
При разделе наследства наследники должны соблюдать интересы всех заинтересованных лиц, а также интересы зачатого, но еще
Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, признается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также не имеет юридической силы. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.
Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников при разделе наследственного имущества
Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны соблюдать интересы
Данное положение включает обязанность опекуна или попечителя при участии в соглашении о разделе имущества обязательно испросить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также на совершение любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества.
