Читать «Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение» онлайн - страница 11

Согласно подпункту 17 пункта 2 статьи 149 НК РФ услуги, оказываемые уполномоченными органами, за которые взимается государственная пошлина, все виды лицензионных, регистрационных и патентных пошлин не подлежат обложению НДС.

Расходы на лицензирование отражаются в бухгалтерском учете:

ДЕБЕТ 76 КРЕДИТ 51

– осуществлены расходы на получение лицензии;

ДЕБЕТ 97 КРЕДИТ 76

– отражены затраты в составе расходов будущих периодов;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 97

– отражены расходы в составе затрат на производство (равными долями в течение срока действия лицензии).

В целях исчисления налога на прибыль указанные расходы включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ) и учитываются в налоговом учете единовременно, так как датой осуществления уплаты налогов (сборов) признается дата их начисления (пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Вместе с тем обращаем внимание, что Минфин РФ по этому вопросу придерживается другого мнения (письмо Минфина РФ от 26 августа 2003 года № 04–02-06/3/62). По мнению Минфина РФ, списание будет осуществляться равномерно в течение срока действия договора, при условии, если на основании договора можно определить, к какому конкретному периоду относятся данные расходы. Свой вывод специалисты финансового ведомства строят на основании пункта 1 статьи 272 НК РФ и Методических рекомендаций по применению главы 25 НК РФ, утвержденных приказом МНС РФ от 20 декабря 2002 года № БГ-3–02/729, которые в настоящее время уже отменены.

Однако там речь идет о сделках, а получение лицензии – это не сделка, а волевой акт государственного органа, и на него указанные положения не должны распространяться.

1.7. Получение разрешения на строительство

Порядок получения разрешения на строительство регулируется Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными актами субъектов РФ.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Это предусмотрено статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство выдается застройщику (заказчику-застройщику).