Читать «Меня зовут «Бендер»» онлайн - страница 26

4 — Лжеадреса.

Доверчивого гражданина, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы оформляют на однокомнатную «хрущобу». Здесь используются совпадения в именах улиц, или организуется навеска необходимых табличек на дома или квартиры, особенно там, где есть корпуса или строения. Очень часто подобное встречается при сделках с загородной недвижимостью — показывают роскошную трёхэтажную виллу, а документы оформляют на халупу — подсобку. История: однажды московские мошенники вышли на одного очень богатого человека — президента нефтедобывающей компании из Тюменской области. В Москве он бывал редко, но слышал, что самый престижный район города — «Фрунзенская набережная» и «Комсомольский проспект». Решил купить там квартиру… Когда личный самолёт нефтяника приземлился в Домодедово, аферисты повезли его смотреть квартиру на «Фрунзенскую набережную», а на самом деле это была Симоновская. «Развели» бедного на двести тысяч долларов. Квартиру на «Автозаводской» оформили по подложным документам (по адресу «Комсомольский проспект»).

5 — Лжеобмены.

Разновидностей обмана при обмене и расселении столь много, что трудно на чём-либо остановиться. Наиболее типичны аферы «под сорванную сделку», под «постройку коттеджа» и другие. Вот пример простейшей аферы при совершении обмена на «меньшую» — клиент переезжает из своей большей (лучшей) квартиры в меньшую (худшую) и хочет получить большую доплату… Аферисты находят пожилого человека, который не может содержать свою трёхкомнатную квартиру, и желал бы переехать в однокомнатную. Фармазоны приводят старика смотреть очень хорошую «однушку» в центре. Квартира клиента устраивает полностью. Хозяину однокомнатной, который был в сговоре с аферистами, был задан вопрос: «За сколько Вы её продадите?». — «За пятнадцать тысяч баксов». Следующий вопрос к старику: — «На какую доплату согласитесь?». (Старика устраивают десять тысяч долларов — «однушка» была действительно очень хорошая). Дальше аферисты предлагают старику продать свою квартиру за 25 тысяч долларов (15-за однушку и 10 доплата). После того, как «трёшка» продана подставному (через три дня тот её перепродает за 40 тысяч долларов), деду сказали: «Извините, сделка сорвалась…» Хорошо, что при этом не убили!

6 — Лжерасселения.

Они заключаются в том, что фармазоны предлагают жильцам коммунальной квартиры очень хорошие варианты разъезда, и после их согласия оформляют сделку так, что бывшая коммуналка продаётся абсолютно законно, а меньшие квартиры для жильцов приобретаются по схемам 1-чужие или 2-многократные. В результате несчастные коммунальщики оказываются на улице, а аферисты «имеют» с покупателя большие деньги.

7 — Лжедоверенности.

Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по недействительной генеральной доверенности от продавца. Техника проведения подобных афер весьма проста и совершенна, наряду с откровенной липой и, так называемым «палевом». Вам могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, что сделка с подобным документом ничтожна — никакой юридической силы она иметь не будет. Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идёт к нотариусу и даёт доверенность, но подписывает её так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продаётся поверенным — аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал. Суд будет на его стороне…