Читать «Сделай сам. Все виды работ для домашнего мастера» онлайн - страница 22
Майкл Эдвардс
Наем архитектора ничем не отличается от найма строителя или любого другого профессионала. Он приходит к вам домой, где вы объясняете, что конкретно вы хотите получить. Потом он дает свои черновые расценки на свои услуги. Следует получить таковые, по крайней мере, от трех разных специалистов/организаций, прежде чем выбирать того, кто будет заниматься вашими работами.
Инспекция стройплощадки
После решения о выдаче разрешения вы получите соответствующие документы, в которые войдет информация об инспектировании стройки. Инспекции стройплощадки устраиваются соответствующим контролирующим органом на разных стадиях строительства, и это является законным требованием. Вы должны сообщить, когда работы начинаются, и знать, на каких этапах требуются инспекции:
• когда вырыт котлован под фундамент на глубину заливки бетона;
• когда бетон залит, но еще не закрыт;
• когда вы готовы закрыть гидроизоляционные слои/мембраны (то есть перед заливкой бетонного пола);
• перед засыпкой дренажа;
• перед заселением;
• после окончания всех работ.
На заметку
После первого визита инспектора уточните у него сроки следующей проверки.
Наем строителей и поставщиков услуг
Если вы нанимаете строителя (строительную компанию) для выполнения каких-то работ, то разумно иметь официальный письменный договор с этим строителем. Образцы можно найти в Интернете и целесообразно оставить какую-то часть оплаты для окончательного расчета после получения от надзорного органа разрешения на эксплуатацию. Обычно это 5 % от общей суммы договора.
Когда планы выполнены и есть все необходимые разрешения, следует обратиться к поставщикам услуг в области коммуникаций, которые вам потребуются. Например, если вы подсоединяетесь к общей канализационной системе или хотите сменить/найти поставщика питьевой воды, то здесь самое время заняться этим.
3. Спланируйте и сделайте фундамент
• Подготовившись к началу работ, вы должны определиться с фундаментом. Если будет использоваться замлеройная техника, то сначала следует копать в задней части, чтобы техника могла выехать после завершения всего котлована/траншей. Если будете использовать готовый бетон, убедитесь, что бетоновозы смогут въехать и уехать с участка.
• Когда фундамент проинспектирован и одобрен, можно начинать кладку, которая делается до уровня гидроизоляционного слоя.
• Если будут подводиться коммуникации, то здесь пора провести соответствующую подготовку для них.
• Затем укладывается гидроизоляционный слой и заливается бетон пола первого этажа (тоже после соответствующей инспекции).
4. Продолжайте строить от фундамента
Можно продолжить строительство до уровня второго этажа (если делается больше одного этажа) и монтировать балки второго этажа. По мере работы можно делать окна и двери первого этажа, но обычно во избежание повреждений оставляют только оконные и дверные проемы, встраивая соответствующие перемычки.