Читать «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» онлайн - страница 14
Сергей Сергеевич Сохранов
♦ Важно!
Для удобства пользования вопросы повестки дня, по которым принимается решение на ОСС большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, 50 % голосов всех собственников в доме или 50 % голосов от присутствующих на собрании, сведены в таблицу. В указанной таблице вопросы повестки дня ОСС объединены в разделы «Общее имущество», «Управление МКД», «Проведение ОСС», «Жилищно-коммунальные услуги», «ГИС ЖКХ» и «Капремонт».
Безусловно, сложно себе представить многоквартирный дом, в котором все собственники приняли бы решение в пользу одного из собственников в отношении общего имущества. Чаще всего, вопросы повестки дня, связанные с использованием ОИ, заинтересованные собственники стараются подвести под кворум в 2/3 голосов.
♦ Важно!
Для сведения
ОСС может принимать решения о
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ЭЛЕМЕНТА ОИ:
1. введено право ограниченного пользования (сервитут);
2. сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции;
3. сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
Все эти варианты предполагают получение дополнительных средств собственниками МКД, которые могут быть использованы, например, на текущий или капитальный ремонт ОИ.
— для обеспечения прохода и проезда на соседний земельный участок;
— прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов;
— обеспечения водоснабжения и мелиорации;