Читать «Кто взял мои деньги?» онлайн - страница 28
Роберт Тору Кийосаки
А спустя несколько месяцев богатый папа взял нас с собой на молочную ферму. Рано утром мы видели, как фермер гонит своих коров в коровник для дойки. И эти животные вели себя совсем иначе.
Финансовый урок, который хотел дать нам богатый папа, состоял в том, что хотя оба владельца – как ранчо, так и фермы – считают свой скот активом, они по-разному относятся к своим активам и действуют согласно разным моделям ведения бизнеса.
Эти поездки должны были подчеркнуть очень важную разницу между:
прибылью от прироста капитала
и
прибылью от денежного потока.
Попросту говоря, владельца скотоводческого ранчо можно сравнить с человеком, который инвестирует для получения прибыли от прироста капитала. А фермер скорее похож на инвестора, который создает денежный поток.
Одна из причин, почему многие люди теряют так много денег при инвестировании, состоит в том, что они действуют подобно владельцу ранчо. Они инвестируют ради бойни, а не ради получения молока.
Что говорит инвестор, получающий прибыль от повышения стоимости
Вы можете узнать человека, инвестирующего для получения прибыли от прироста капитала, по тому, что он говорит и какие слова использует в своей речи. Вот несколько примеров таких характерных выражений:
1. «Мой собственный капитал увеличился».
2. «Мой дом растет в цене».
3. «Я заплатил по 10 долларов за акцию, а когда цена поднялась до 15, я их продал».
4. «Я купил дом, привел его в порядок, продал и сделал на этом 23 тысячи долларов».
5. «Прибыль компании растет, поэтому я жду, что цена на акции тоже поднимется».
Что говорит инвестор, получающий прибыль от денежного потока
Вы можете также сразу узнать человека, инвестирующего в денежный поток, по его высказываниям. Вот несколько примеров:
● «Каким будет мой чистый доход с этой собственности?»
● «На эту акцию выплачивают дивиденд в размере 56 %».
● «Какую долю вашего дохода составляет амортизация?»
● «Это не облагаемая налогом муниципальная облигация, приносящая 7 % дохода».
● «Я получаю 16 % дохода с моего сертификата на право удержания имущества в обеспечение уплаты налога».
Что говорит финансовый консультант
В большинстве случаев, когда вы разговариваете с финансовыми консультантами, они говорят: «Пока вы молоды, я советую вам быстро развивающийся фонд. Когда вы идете на пенсию, я буду рекомендовать вам переключиться на сберегательный фонд».
Это можно перевести так: «Пока вы молоды, инвестируйте ради получения прибыли от повышения стоимости капитала. Когда вы состаритесь, инвестируйте в создание денежного потока».
Глупейшие из глупцов
Одной из основных причин – помимо жадности и коррупции, – почему так много людей потеряли столько денег в конце 1990-х, было то, что они инвестировали ради получения прибыли от повышения стоимости капитала. Во время последнего мыльного пузыря, раздутого надеждами на рост компаний, связанных с высокими технологиями, дело дошло до того, что инвесторы стали вкладывать деньги в компании, не приносящие доходов, или с доходами значительно меньше дивидендов. Эти люди действовали в точности так, как должны вести себя