Читать «Градостроительная политика в CCCР (1917–1929). От города-сада к ведомственному рабочему поселку» онлайн - страница 108

Поселок для служащих включал: а) дом заведующего электростанцией (40–50 кв. саж., то есть 182–227,5 кв. м), б) два блокированных 2-квартирных дома для помощников заведующего электростанцией (30–35 кв. саж., то есть 64–74,5 кв. м), в) 5–6-квартирные жилые дома с 3–4-комнатными квартирами (примерно на 60 чел.), г) общежития для служащих на 60 человек по 1–2 комнаты на служащего (табл. 6).

Необходимо отметить, что в данном проекте сохранялась дореволюционная дифференциация жилища на: 1) жилище для высшего начальства (дома коттеджного, особнякового типа для заведующего и блокированные дома для его заместителей), 2) жилье для среднего руководящего звена (многоквартирные жилые дома для семей руководителей невысокого ранга и служащих высшей квалификации) и 3) жилище для остальных.

Подобная структура жилого фонда была характерна для всех рабочих поселков, проектирование и строительство которых вели в первой половине 1920-х гг. 74 треста ВСНХ, через которого осуществлялось в этот период государственное финансирование нового жилищного строительства, возводимого подле капитально ремонтируемых старых и строящихся новых промышленных сооружений. Как следствие, фактически все проекты рабочих поселков, проектируемых и возводимых трестами ВСНХ в период 1922–1924 гг., содержали одну и ту же типологию жилища: 1) общежития; 2) многоквартирные жилые дома с отдельными квартирами, но превращаемые в общежития за счет коммунального заселения; 3) особняки для начальства. В соответствии именно с этой типологией, например, Донуглем в 1922–1923 гг. было выстроено 150 домов и 9 общежитий; в 1923–1924 гг. – 160 домов и 45 общежитий; запланировано в 1924–1925 гг. возведение 591 дома и 31 общежития. В соответствии с той же типологией трест «Югосталь» планировал построить в 1924–1925 гг. 731 дом и 47 общежитий.

Рис. 104. Барак в рабочем поселке при Кизелковской электростанции (общая вместимость 120 и 152 чел. холостых (два варианта) и 140 чел. семейных). Проект. Выполнен в Архистрое ВСНХ и частично возведен. 1920

Таблица 6. Типология жилища и характер заселения жилого фонда рабочего поселка при Кизеловской электростанции (откорректированное задание, 1922 г.)

Можно констатировать, что в начале – середине 1920-х гг. структура жилого фонда в советском ведомственном проектировании и строительстве рабочих поселков сохраняла в целом дореволюционную дифференциацию жилища на: 1) жилище для высшего начальства (коттеджного типа); 2) жилье для специалистов (для семей руководителей среднего звена и служащих высшей квалификации); 3) жилище для всех (бараки, казармы и общежития для основной массы рабочих и служащих). В результате этого программы по проектированию рабочих поселений содержали одну и ту же номенклатуру жилья: а) одноквартирные здания особнякового типа (для начальства) – не более 5 %; б) 2– и 4-квартирные дома для специалистов – до 25 %; в) 3–4-квартирные и многоквартирные дома для семейных рабочих и служащих – в сумме 55–50 %; г) общежития, казармы, бараки (для одиноких рабочих) – 15–20 %.