Читать «Богатей! Ты – сможешь! 5 шагов на пути к богатству» онлайн - страница 100

Как анализировать свои шансы? Какой главный критерий при анализе шансов?

Вы увидели интересную сделку. Стоит ли в нее «ввязываться»? Стоит ли брать под нее кредит, или нет?

Прежде, чем что-то делать, нужно подумать и проанализировать, не торопиться.

Главный критерий при анализе сделки.

Доход от инвестиции должен быть больше, чем расходы на приобретение инвестиции (с учетом всех кредитных средств, которые вы взяли в банке)!

Образно говоря, если вы вложили 1000 руб. в этот бизнес, он вам должен минимум 1000 руб. отдать. Это минимум. Чтобы свести свои расходы в ноль. Если вы вложили в бизнес 1000 руб., а он вам каждый месяц еще требует дополнительно 1000 руб., то это не инвестиции, это убыточная (опасная) сделка.

Я часто привожу такой пример.

Мой знакомый говорит: «Я сделал удачную сделку. Вложил деньги в недвижимость. Взял кредит под нее».

Я говорю: «Молодец! Давай посчитаем твою сделку. Сколько она приносит у тебя доход в месяц?».

– Ну 10 000 руб. она мне приносит.

– А сколько ты платишь в банк?

– Я плачу по ней 20 000 руб. в банк.

– «Отличная» сделка. Ты каждый месяц по ней берешь 10 000 руб. из своего кармана. Ты ежемесячно еще доплачиваешь за свои инвестиции.

– Да, зато у меня есть инвестиция в недвижимость!

Он считает, что он прав. Что через 20 лет эта инвестиция (когда он закроет ипотечный кредит) будет приносить ему десять тысяч доходов чистой прибыли.

Я считаю, что эта инвестиция убыточная. Это моя точка зрения. Кто прав, а кто нет – жизнь покажет.

Если вы анализируете сделку, то вы должны понимать, что доходы от сделки должны превышать расходы по этой сделке.

Чем еще мне нравится игра «Богатей»?

Почему я настаиваю, что лучше сначала поиграть, а потом ввязываться в реальную жизнь с деньгами?

Вы, анализируя карточки «шанс/сделки», тренируете свое финансовое мышление!

Вы в голове просчитываете по основным критериям: доходность, инвестиции, расходы. У вас начинает работать финансовое мышление. Вы быстрее увеличите свой интеллектуальный КПД.

Наша задача на этапе (пока мы наемный работник) – перейти в поле предпринимателя.

Для игры я сделал простой критерий перехода в поле предпринимателя.

Сумма инвестиционного дохода должна быть равна или превышать 25 000 руб. в месяц. Это означает, что доходы от бизнеса, которые вы получили (шансы и сделки), в совокупности дают 25 000 руб. доходов. Это небольшая сумма денег.

Часто меня спрашивают: «Почему так мало надо для перехода? Почему не больше? Почему не 300 000 руб.?

Задача первого этапа, первого шага – изменить мышление, психологию наемного работника!

Что это значит?

Вы можете работать на заводе, работать на бюджетном или коммерческом предприятии. При этом вы можете начать свой собственный бизнес. Получать свои дополнительные собственные доходы.

Развивайте эти дополнительные доходы, как второстепенные.

За счет того, что вы прикладываете все больше и больше усилий, вы покупаете дополнительные активы.

У вас появляется источник доходов, который либо равен, либо превышает ваши основные источники доходов на работе.