Читать «Люди за забором. Частное пространство, власть и собственность в России» онлайн - страница 161

274

Косарева Н., Полиди Т., Пузанов А., Ясин Е. Новая жилищная стратегия. М.: ВШЭ, 2015. С. 7.

275

276

Данные исследования Deloitte. В среднем по ЕС доля ипотечных кредитов в ВВП составляет 51,7 %. Самый высокий уровень – в Нидерландах и Дании, самый низкий – в Чехии. В России доля ипотечных кредитов ниже чешского минимума в 5 раз: всего 2,6 % ВВП. Уровень задолженности по ипотеке на душу населения в России также является самым низким – 311 евро, это в 7 раз ниже показателя Польши (минимум по ЕС, 2280 евро). См.: Россияне свободны от ипотеки // Ведомости. 2013. 27 августа. Данные опроса НАФИ о доступности ипотеки: Лишь 2 % россиян готовы приобрести квартиру в кредит // Ведомости. 2012. 26 апреля.

277

278

Cox W., Pavletich H. 9th Annual Demographia International Housing Affordability Survey: Ratings for Metropolitan Markets [http://demographia.com/dhi2013.pdf]. Отметим, правда, что по методике Всемирного банка в расчетах используется медианная, а не средняя цена семейного дома и доход домохозяйства за три года берется медианный, а не средний. Медианные величины доходов в странах с большим расслоением оказываются обычно заметно ниже средних.

279

Показатель Всемирного банка: сколько медианных годовыхдоходов средней семьи (целиком) уйдет на покупку квартиры по медианной цене. Расчеты для России и Белоруссии (9,5 года) произвели Джузеппе Торлуччо из Университета Болоньи и Елена Дорох из Белорусского госуниверситета (Dorokh E., Torluccio G. Housing Affordability and Methodological Principles: An Application // International Research Journal of Finance and Economics. 2011. № 79. P. 64. См. также: Рай в шалаше: От редакции; Cox W., Pavletich H. Op. cit.).

280

C развитием рыночных отношений структура сектора жилищного строительства в России по основным рыночным игрокам (профессиональные застройщики и непрофессиональные застройщики – граждане) стала такой, как 70 лет назад. См.: Косарева Н., Полиди Т., Пузанов А., Ясин Е. Указ. соч. С. 8.

281

Там же. С. 18.

282

Shlapentokh V., Arutunyan A. Freedom, Repression, and Private Property in Russia. New York: Cambridge University Press, 2013. P. 40.

283

Почему это так, объясняется здесь: Капелюшников Р. Собственность без легитимности. М.: ГУ ВШЭ, 2008.

284

См., например, статьи Яны Яковлевой: Яковлева Я. Прибыль как преступление // Ведомости. 2012. 9 февраля; Она же. Русский дисконт // Ведомости. 2010. 26 апреля; Она же. Не просто рыбки // Ведомости. 2009. 14 сентября.

285

286

Радченко В., Жалинский А. Политика изгнания бизнеса // Ведомости. 2011. 24 июня.

287

Казьмин Д. Офшорные компании – отдушина для бизнеса: Интервью председателя Высшего арбитражного суда Антона Иванова // Ведомости. 2012. 25 января.

288

О чем умолчал Путин: От редакции // Ведомости. 2012. 12 апреля.

289

Кувшинова О. Инвестиции в Россию: деньги есть, уверенности нет // Ведомости. 2013. 20 июня.

290

Трудолюбов М. Колониальные будни России // Ведомости. 2011. 29 апреля.

291

Huntington S.P. The Third Wave: Democratization in the Late Twentieth Century. Norman: University of Oklahoma Press, 1991. P. 137.