Читать «Богатый папа, бедный папа» онлайн - страница 116

Сноски

1

Автор использует сравнение из «Сказок дядюшки Римуса» Дж. Харриса про Братца Кролика и Братца Лиса. Братец Лис слепил из смолы Чучелко, с помощью которого приманил Братца Кролика, и он непременно съел бы его, если бы Кролик не уговорил Лиса бросить его в терновый куст (откуда он успешно выбрался). – Прим. перев.

2

Эскроу-агент, агент по эскроу – лицо, принимающее на временное хранение документы и другие ценности до урегулирования взаимоотношений между сторонами сделки или спора. – Прим. перев.

3

Безналоговый обмен по правилу 1031 – сделка по обмену собственности, которая в соответствии с правилом 1031 Кодекса внутренних доходов США проводится без уплаты налога на прирост капитала; по правилу можно продать и купить аналогичную собственность в течение 180 дней. – Прим. перев.

4

Инвестиционный траст недвижимости (REIT) – инвестиционный трастовый фонд, вкладывающий средства акционеров в доходную недвижимость и/или участвующий в ипотечном кредитовании. – Прим. перев.

5

Титульная компания – компания, специализирующаяся на проверке права собственности на недвижимость и выдающая соответствующие сертификаты, а также оказывающая услуги по страхованию титулов собственности. – Прим. перев.

6

Сертификаты налогового залога – ценные бумаги, выпускаемые для покрытия неуплаченных налогов на собственность, которая служит залогом, пока владелец не возместит долг, и может быть подвергнута отчуждению в случае непогашения задолженности в установленный срок. В разных штатах США доходность этого вида ценных бумаг составляет от 8 до 36 %. – Прим. перев.

7

Дериватив – финансовый инструмент, стоимость которого зависит от цены базового актива, валюты или другого финансового инструмента, например опцион, фьючерс. – Прим. перев.

8

Дисконтный брокер – биржевой брокер, предлагающий клиенту минимум услуг при операциях с ценными бумагами: он просто исполняет приказы клиентов, не консультируя их по поводу сделок; взимает меньшую комиссию, чем брокеры, предоставляющие полный спектр услуг. – Прим. перев.

9

Зачетное финансирование – договор, согласно которому финансирование обеспечивает владелец объекта недвижимости, обычно в сочетании с передачей ипотеки покупателю. – Прим. перев.