Читать «Оценка законности судебных решений» онлайн - страница 55

ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» предъявила встречный иск о признании ничтожным договора от 17 июня 2004 г., сославшись на то, что сделка заключена ответчиками по встречному иску без письменного согласования с ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой».

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований З. отказано, встречный иск удовлетворен.

Определением суда кассационной инстанции решение суда оставлено без изменения, а жалоба – без удовлетворения.

Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что договор о долевом участии в строительстве от 17 июня 2004 г. между З. и ООО «Стройальянс «Монолит» в нарушение договора от 7 апреля 2004 г. заключен без письменного согласования сделки с ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой»; каких-либо обязательств перед З. данная компания не имеет; деньги истицей уплачены ООО «Стройальянс «Монолит», поэтому они и подлежат взысканию с этого общества.

Суд также сослался на ст. 391 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Поскольку таковое ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» не давало, договор от 17 июня 2004 г. о долевом участии в строительстве квартиры в жилом доме является недействительным в силу его ничтожности. В связи с этим суд встречные исковые требования ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» удовлетворил.

При вынесении решения суд не учел, что в соответствии с договором от 17 июня 2004 г. о долевом участии в строительстве жилья ООО «Стройальянс «Монолит» передает истице право долевого участия и инвестирования строительства с правом получения однокомнатной квартиры в доме-новостройке.