Читать «Семейное право. Ответы на экзаменационные билеты» онлайн - страница 109

Для рассмотрения вопроса о совершении сделки с жилым помещением, где проживают несовершеннолетние, органы опеки и попечительства запрашивают следующие документы:

1) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;

2) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;

3) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмен) жилых помещений;

4) копии свидетельств о собственности на жилое помещение отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);

5) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади;

6) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость.

В случаях сделок с жилыми помещениями, находящимися в другом регионе (республике, крае, области), необходимо представить документ, подтверждающий разрешение на прописку, из УВД по месту будущего проживания несовершеннолетнего.

Только при наличии запроса и всех перечисленных документов орган опеки и попечительства принимает документы для подготовки разрешения на совершение сделки. Если с просьбой об отчуждении жилой площади обращаются собственники жилого помещения, то орган опеки и попечительства не вправе включать несовершеннолетних в число собственников жилого помещения, однако в обязательном порядке закрепляет право несовершеннолетних на проживание и пользование вновь приобретаемым жилым помещением. В месячный срок с того момента, как была совершена сделка, сторона, которая совершила сделку с участием несовершеннолетнего, должна представить в орган опеки и попечительства копии договоров о совершении сделки. Не допускается совершение сделок с участием несовершеннолетних по покупке квартиры в рассрочку, если одновременно с этим совершается сделка по продаже либо по залогу жилого помещения.

Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние.

91. Заключение брака с участием иностранных граждан

В соответствии с п. 1 ст. 156 СК РФ при заключении браков на территории Российской Федерации формы и порядок заключения брака определяются законодательством РФ. Это значит, что независимо от гражданства лиц, вступающих в брак, форма заключения брака определяется только российским законодательством и, соответственно, брак должен быть заключен в органах записи актов гражданского состояния. Условия при заключении брака с иностранными лицами соблюдаются с учетом законодательства того государства, гражданином которого является иностранный подданный, вступающий в брак. Например, брак между гражданином России и гражданкой Германии, заключаемый на территории России, заключается в органах записи актов гражданского состояния, но с соблюдением требований Германского законодательства относительно брачного возраста. При этом должны быть соблюдены положения ст. 14 СК РФ, т. е. не допускается заключение брака с иностранными гражданами, если: 1) одно из лиц, желающих заключить брак, уже состоит в другом зарегистрированном браке; 2) между близкими родственниками (родителями и детьми, бабушками, дедушками и внуками), полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать родственниками; 3) усыновителями и усыновленными; 4) между лицами, одно из которых признано недееспособным вследствие психического расстройства. Положения ст. 14 СК РФ применяются на территории России при заключении любого брака независимо от того, содержит ли подобные ограничения законодательство того государства, гражданин которого заключает брак на территории России. Соблюдения других условий заключения брака, предусмотренных СК РФ, при заключении брака с иностранным гражданином на территории РФ не требуется.