Читать «10 секретов. Как провинциалке выжить в столице» онлайн - страница 92

Моя однокурсница, приехав в столицу, первое время снимала комнату. Затем насобирав некоторую сумму, кое-что одолжив у знакомых, она присмотрела строящийся дом в пригороде. Через два года, когда она уже вселилась в новую квартиру, город разросся так, что достиг пригорода и ее дом оказался неподалеку от конечной станции метро.

Но не всегда все может сложиться благополучно. Застройщики требуют взнос от 10 до 30 %. И всегда есть риск, что дом могут не достроить. Сколько стоит брошенных на каком-то этапе строительства многоэтажек. И люди не могут вернуть свои деньги. Поэтому выбирать фирму нужно исходя из ее стабильности, длительности существования на рынке и гарантий.

Для молодых семей очень кстати будет молодежный кредит, где процент поменьше, а условия получше. Молодежный жилищный кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) либо приобретение жилья на срок до 30 лет. Обращаться нужно в региональное отделение Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству и заключить кредитное соглашение. Первый взнос составит не менее 6 % предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) либо экспертной оценки стоимости объекта кредитования. Однако есть условия – возраст до 35 лет, состоять на учете по месту проживания как требующий улучшения жилищных условий. В то же время квартирная очередь и регистрация по месту проживания не обязательны для тех, кто решил воспользоваться услугами коммерческих банков. А еще надо предоставить справку с места работы о доходах супругов за последние 12 месяцев для подтверждения платежеспособности семьи. Заемщик, не имеющий детей, выплачивает кредит с процентной ставкой в размере 3 % годовых от суммы обязательств. Если у вас один ребенок, вы освобождаетесь от уплаты процентов за пользование кредитом. А если двое – за счет бюджетных средств погашается 25 % суммы обязательств по кредиту. Ну а если вы обладатель тройни – 50 % суммы обязательств.

Советы, как выбирать жилье в строящемся доме

1. Проверьте! Есть ли у фирмы разрешение на строительство, происходит ли законно продажа квартир в новострое Попросите копию разрешения – в нем должны быть указаны все дома, которые строятся согласно плану застройки, а также копию проектной документации.

2. Изучите! Прежде чем подписать договор, прочитайте все его пункты, особенно мелким шрифтом. В договоре должны быть учтены одинаково как права и обязанности застройщика, так и ваши права.

3. Контролируйте! Наблюдайте, как строится ваш дом, насколько качественно ведутся работы, чтобы обезопасить себя от вселения в непригодное для вас жилье.