Читать «Семья и право. Образцы документов с комментариями» онлайн - страница 45

Нотариус обязан разъяснить лицу (или его представителю), совершающему сделку, его права, обязанности и ответственность, а также последствия (возможные негативные последствия) его действий.

Проект сделки в обязательном порядке должен содержать обязательные ее условия (как-то: предмет, цена, сроки). При отсутствии хотя бы одного из них сделка считается незаключенной.

Определяя, например, предмет в договоре продажи недвижимости, в нем должны быть указаны такие сведения, которые позволяют определенно установить конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения, свидетельствующие о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке (либо в составе другого недвижимого имущества). В соответствии со ст. 554 ГК РФ при отсутствии перечисленных выше сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным.