Читать «Семья и право. Образцы документов с комментариями» онлайн - страница 10

Заявителям в представляемых заявлениях рекомендуется при государственной регистрации права общей долевой собственности:

1) указывать, что целью их обращения является проведение государственной регистрации права общей долевой собственности;

2) указывать размеры долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих участникам общей долевой собственности (п. 8 Рекомендаций).

При государственной регистрации права общей совместной собственности рекомендуется в представляемых заявлениях дополнительно:

1) уточнять, что цель обращения – проведение государственной регистрации права общей совместной собственности;

2) указывать реквизиты документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, а также иных условий, с которыми закон связывает возникновение права общей совместной собственности (п. 8 Рекомендаций).

Согласно п. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации прав при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации заявителем также должны быть приложены документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 10 Рекомендаций).

Однако, если к заявлению о государственной регистрации заявитель не приложил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор должен приостановить регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

При государственной регистрации права общей совместной собственности рекомендуется требовать от заявителей представления документов, свидетельствующих о наличии условий, с которыми закон связывает возможность нахождения имущества на праве общей совместной собственности, например для супругов это свидетельство о заключении брака (ст. 30 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (далее – Закон об актах гражданского состояния)).

Пункт 2 ст. 34 СК РФ определяет круг имущества, являющегося собственностью каждого из супругов, а также случаи, когда такое имущество может быть признано их совместной собственностью.

Как отмечалось выше, собственностью каждого из супругов признается имущество, принадлежавшее каждому из них до брака, а также вещи, полученные во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Под «иными безвозмездными сделками» понимают в первую очередь получение имущества в порядке безвозмездной приватизации (в случае приватизации квартиры одним из супругов), а также получение акций одним из супругов в результате акционирования предприятия в порядке его бесплатной приватизации.