Читать «Правоведение» онлайн - страница 57

Нарушение нотариальной формы, как правило, влечет недействительность сделки (ст. 165 ГК). Исключение установлено лишь для тех случаев, когда одна из сторон исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального ее удостоверения. Суд в такой ситуации вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной – при этом последующее нотариальное удостоверение ее не требуется.

4.2. Условия действительности сделок. Виды недействительных сделок и правовые последствия признания сделок недействительными

Особую значимость имеет вопрос об условиях действительности сделок, а значит, и всех договоров. Действительной признается сделка, которая порождает те юридические последствия, на достижение которых она была направлена.

Условиями действительности любой сделки являются следующие:

• сделка не должна противоречить законодательству;

• сделка должна быть совершена дееспособными лицами (физическими или юридическими) в рамках их правоспособности и дееспособности;

• воля, выраженная в сделке (внешняя воля или волеизъявление), должна соответствовать внутренней (истинной, подлинной) воле субъекта, т. е. должно быть совпадение внешней и внутренней воли. Поэтому недействительными являются сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, заблуждения и других подобных обстоятельств;

• сделка должна быть совершена в требуемой законом форме (последствия несоблюдения установленной формы сделок рассмотрены выше). Сделка, не соответствующая указанным условиям, признается недействительной, т. е. не имеет юридической силы.

Недействительные сделки бывают оспоримыми и ничтожными (ст. 166 ГК).

Оспоримой называется сделка, которая признается недействительной только по решению суда; для признания ее недействительной нужно предъявить иск в суде. Иск о признании сделки недействительной может быть предъявлен участником сделки, заинтересованными лицами, контролирующими органами, прокуратурой и др.

Ничтожная сделка – недействительна сама по себе и для признания ее таковой не требуется обращения в суд и решения суда. Она просто не подлежит исполнению как не имеющая юридической силы. При этом возникает вопрос: как на практике обеспечить применение последствий ничтожной сделки, если она уже была исполнена, например обязать стороны вернуть друг другу все полученное по сделке или изъять все полученное по сделке в доход государства. Статья 181 ГК предусматривает, что в таких случаях заинтересованное лицо в течение трех лет со дня, когда началось исполнение сделки, вправе предъявить в суде иск о применении последствий недействительности такой сделки.