Читать «Цели и решения» онлайн - страница 29

Я не призываю вас, заплатив себе, сразу же бежать и тратить деньги на новую машину, дорогие наряды или путешествие на круизном лайнере. Под платой себе я подразумеваю использование денег для инвестиций в квадранте Б или И. Разве вы не хотите, чтобы ваши деньги работали и приумножались? Если хотите, то сначала заплатите себе, пустите деньги в дело, и пусть кредиторы кричат и жалуются. Это только подстегнет вас к поиску новых источников дохода.

Поймите меня правильно: я не предлагаю уклоняться от оплаты счетов. Вы должны понимать, что с финансовой точки зрения неграмотно поддаваться давлению кредиторов и тратить свои активы, чтобы с ними расплатиться. Каким образом можно расплатиться с собой, не попадая в западню кредиторов? Во-первых, сократите личные расходы. Не покупайте себе дорогие игрушки, пока у вас не укоренится привычка расплачиваться в первую очередь с самим собой и пока вы не накопите достаточно активов, чтобы позволить себе большие расходы. Во-вторых, даже находясь в затруднительном финансовом положении, не трогайте свои инвестиции, чтобы расплатиться с кредиторами. Рассматривайте их давление на вас как стимул. Оно заставит вас напрячь свои финансовые способности, чтобы найти новый источник доходов. Когда вам это удастся, тогда и заплатите. Начав накапливать активы, вы заметите, что у вас появится достаточно денег, чтобы не только удовлетворить требования кредиторов, но и расходовать их на личные потребности, поддерживая такой образ жизни, какой вы считаете нужным.

Правило № 8. Выбирайте самый выгодный вариант

Вкладывая деньги в какой-либо проект, необходимо первым делом задать себе вопрос, на протяжении какого времени ваши средства будут заморожены. Второе, чем вы должны поинтересоваться, – это то, какой будет рентабельность вложения.

Рассмотрим следующий пример: несколько лет назад всего в нескольких кварталах от своего дома я нашел небольшой кондоминиум, который был изъят банком за неплатежи. Банк хотел за него 60 тысяч долларов. Я предложил 50 тысяч живыми деньгами с немедленной оплатой, и банк тут же согласился. Большинство инвесторов возразят: «Зачем ты заморозил такое количество ликвидных средств? Не лучше ли было взять кредит?» Только не в этом случае. В настоящее время моя инвестиционная компания сдает этот кондоминиум за 2500 долларов в месяц любителям покататься на лыжах, слетающимся в зимнее время в Аризону. Когда лыжный сезон заканчивается, стоимость аренды составляет тысячу долларов. Таким образом, я вернул свои деньги назад примерно в течение трех лет. Сегодня эта недвижимость, которая досталась мне фактически бесплатно, свободна от долгов и продолжает месяц за месяцем приносить деньги.

Правило № 9. Не покупайте предметы роскоши в кредит

В обществе доступных кредитов многие поддаются искушению взять деньги в долг, чтобы купить себе понравившуюся вещь. Взять в долг – самое простое дело, но в долгосрочной перспективе это приводит к неприятностям. Если вы тоже подвержены привычке покупать вещи в кредит, то вы не одиноки. Однако широкая распространенность этого явления вовсе не означает, что так следует поступать. Чем раньше вы приучите себя контролировать свои средства, тем лучше.