Читать «Хватит быть рабом работы! Стань хозяином своих денег!» онлайн - страница 59

Именно тогда я впервые начал записывать свои доходы и расходы. Просто в одно воскресное утро, подсчитывая оставшуюся после вчерашней вечеринки наличность, я вдруг обнаружил ее малое количество. Я и раньше частенько замечал подобное. Просто то утро стало спусковым механизмом. Мне определенно не хватало денег на ту жизнь, которой мы жили. Я начал задумываться: «Почему?» Вроде работаю, получаю достойную высокую зарплату. Но деньги улетучиваются стремительно. А как же мои мысли быть финансовым магнатом, инвестором, воротилой бизнес-сообщества? Если все будет продолжаться так, как сейчас, то ничего хорошего ждать не придется. И я решил, что надо начать с малого. Необходимо было понять, куда и на что уходят мои деньги. И абсолютно точно увидеть, что источник дохода у меня один – работа.

Вести ведомость учета доходов и расходов начал я в марте, а в ноябре купил свою первую недвижимость – офисное помещение площадью 16,2 кв. м. Я приобретал этот объект у застройщика, моя недвижимость находилась на втором этаже четырехэтажного жилого дома (только первый и часть второго отводились под нежилые помещения). На момент передачи денег комплекс был достроен, но не сдан, в нем не было электричества, зато была очень привлекательная цена за один квадратный метр собственности и низкий уровень входа. Я приобрел этот объект за 450 000 рублей, то есть примерно по 28 000 рублей за метр. Это был стройвариант – требовалось еще вложить финансовые средства в ремонт. Ремонт я сделал только спустя восемь месяцев – в июле. Обошелся он мне в 105 000 рублей. Таким образом, мой первый объект инвестирования стоил в итоге 555 000 рублей, что составляет где-то 34 500 рублей за квадратный метр недвижимости. Это отличная цена, так как мы с вами в первой части книги, в главе «Инвестиции в недвижимость» принимали за расчетную стоимость, равную 50 000 руб./кв. м. Покупка данного помещения – риск. Но это я понимаю сейчас. Тогда же передо мной стояли другие барьеры, преимущественно психологического свойства. Я долго не мог решиться на этот шаг. Но, к счастью, мне это удалось! Я убедил себя!

Между началом ведения листа учета доходов/расходов и первой инвестицией пролегали девять месяцев, которые, как я сейчас это осознаю, перевернули все мое мировоззрение: и финансовое, и личное. Я увидел, что очень много средств и сил расходуется на ветер, без толку. Это, без сомнения, помогает отечественной сфере услуг (кафе, рестораны, всевозможные увеселительные заведения) и пищевой промышленности, но уж точно не способствует моему росту и развитию, а также финансовому становлению. К тому же, не идя вперед, не развиваясь личностно, стоя на месте, пребывая в сонном состоянии, я не смогу принести пользу никому – ни себе, ни социуму, хотя именно последний будет ярым противником твоего роста, убеждая тебя в бессмысленности любых начинаний. Очень хочется углубиться в эту тему, но для этого есть другие мои книги. Здесь же мы говорим о жизни, преимущественно о финансовой ее ипостаси.