Читать «Строительство дома быстро и дешево» онлайн - страница 24
Евгений Витальевич Симонов
♠ теплоизоляционные, предназначенные для тепловой защиты дома (кирпич, дерево, пенопласт, пенополиуретан, минераловатные плиты и др);
♠ отделочные, используемые как для внешней, так и для внутренней отделки дома (природный камень, керамическая плитка, различные деревянные изделия (вагонка, паркет, доска), виниловые и гипсоволокнистые плиты, гипсо- и цементно-стружечные панели, пробковые плиты и др);
♠ специальные, выполняющие в доме специфические функции (пуленепробиваемые стекла, наружные металлические панели с регулируемым поглощением тепла, металлы «с памятью», высокопрочные и сверхлегкие титановые сплавы для каркаса и др.).
Подробнее о выборе и приобретении строительных материалов мы поговорим далее.
Ряд требований противопожарной безопасности следует соблюдать и в ходе эксплуатации здания.
♠ Работоспособность средств противопожарной защиты должна соответствовать требованиям проектной и технической документации на них.
♠ Должны выполняться правила противопожарной безопасности, утвержденные в установленном порядке.
♠ При проведении ремонта недопустимо применять конструкции и материалы, не отвечающие требованиям действующих норм противопожарной безопасности.
Учитываем экономические требования
Финансы традиционно являются больным вопросом, особенно если речь идет об индивидуальном жилом строительстве, ведь в этом случае деньги взять неоткуда, кроме как из собственного кармана (рис 2.7). Конечно, можно воспользоваться банковским кредитом, но его все равно придется возвращать. Так что стоимость реализации проекта, а также сумму будущих эксплуатационных расходов лучше определить заранее, еще до начала строительства. В противном случае может оказаться, что закончить возведение дома невозможно: еще только первый этаж построен, а денег уже не осталось. Другой вариант: дом готов, но жить в нем семья не может — эксплуатационные расходы (оплата электроэнергии, канализации, водоснабжения и др.) слишком велики и «съедают» все доходы. Подобные результаты неверных расчетов и прогнозов — недостроенные дома — можно наблюдать повсеместно. С аналогичными результатами можно ознакомиться, изучив объявления в газетах: «Продается коттедж…», «Продается дом без отделки…» и др.
Рис. 2.7.
Чтобы подобное не случилось с вами, возьмите карандаш, лист бумаги и займитесь расчетами. Необходимо учесть:
♠ объем земляных работ по вертикальной планировке строительной площадки;
♠ протяженность внешних коммуникаций (подъездных путей, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и др);
♠ затраты на освоение участка, снос имеющихся старых построек;
♠ объем работ и сметную стоимость жилого дома.
Может выясниться, что, несмотря на относительно низкую стоимость самого строительства, дополнительные расходы довольно высоки. К примеру, если на вашем участке есть старый сарай или деревья, которые мешают производству работ, то снос построек и выкорчевка деревьев обойдутся в кругленькую сумму. К тому же механизировать выкорчевку удается далеко не всегда и приходится довольствоваться ручным трудом. При этом сначала спиливают деревья, а потом выкорчевывают пни — работа медленная, тяжелая и дорогостоящая.
