Читать «Строительство дома быстро и дешево» онлайн - страница 17

♠ Согласно требованиям СНиП, если котельная суммарной тепловой мощностью до 500 кВт будет размещена в пристройке к дому, то располагать ее следует у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м; а от перекрытия до ближайшего окна — не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания.

♠ Высота потолка котельной должна быть не менее 2,5 м.

♠ Для обеспечения должного уровня естественного освещения котельной ее остекление должно составлять 0,03 м² на 1 м³ объема помещения.

♠ Если в пристройке будет размещено газовое оборудование, то необходимо предусмотреть основательную вентиляцию.

Многие мечтают о собственной бане или сауне. Казалось бы, чего проще! Ведь речь идет не о монументальном сооружении наподобие римских терм. Однако и здесь есть нюансы.

♠ В соответствии со СНиП 30–02–97 минимальное расстояние от бани или сауны до жилого дома (в том числе соседского) должно быть не менее 8 м.

♠ Месторасположение бани на земельном участке согласовывается с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией. Необходимо также получить разрешение местного органа исполнительной власти.

♠ При сооружении бани на открытом участке, не затененном деревьями, стенами, оградами, рекомендуется ориентировать ее окна на запад. Многие любят париться после обеда, и эта мера обеспечит естественное освещение бани лучами заходящего солнца. Однако если вы предпочитаете утренние банные процедуры, то можете ориентировать окна на восток.

Если вы планируете строить бассейн, то придется собрать еще кипу разрешительных документов. А чтобы их получить, необходимо указать точное месторасположение бассейна на участке, его размеры, планировку, архитектурный стиль и вид отделки. Также следует предусмотреть очистку и подогрев воды, отопление и вентиляцию подсобных помещений.

ПРИМЕЧАНИЕ

Запланировав устройство бассейна, бани или сауны в подземных помещениях жилого дома, вы не только повысите стоимость строительства, но и снизите срок безремонтной эксплуатации здания.

Планировка дома

Многие люди, впервые столкнувшиеся с индивидуальным строительством, считают, что планировка жилого дома заключается лишь в определении числа комнат и подсобных помещений, их месторасположения и площади. На самом же деле, чтобы в итоге получить красивый и комфортный дом, нужно учесть еще множество требований и факторов.

Итак, проект дома состоит из двух частей и включает:

♠ архитектурно-строительную документацию — чертежи фасадов и этажей дома с указанием всех размеров (в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений), а также необходимых для строительства материалов;

♠ инженерную документацию — к ней относятся сведения о канализации, электро- и водоснабжении, отоплении, вентиляции здания.

ВНИМАНИЕ

Необходимо проверить, есть ли у автора проекта лицензия на осуществление проектной деятельности. Копия лицензии прилагается к пакету проектной документации и является его неотъемлемой частью.