Читать «Меня зовут "Бендер" (Мемуары мошенника)» онлайн - страница 25

"ПРИВАТИЗАЦИЯ". В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. "Приватизатор" снимает квартиру, например "однушку"(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 3-3,5 , да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравится), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно. "Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопию. ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут квартира за такие деньги! Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.

"ПАСТУХИ". Последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят вашей компании, что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться. Судиться с хозяйкой - глухой номер - мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и "белый билет" в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с "пастухами" и ее последствия обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, полностью.

ВАРИАНТЫ "КИДАЛОВА" В СФЕРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

1 - "ГРЯЗНАЯ" КВАРТИРА.

Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое "палево" - квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия(они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит "отмывку" (быстро переоформляется на абсолютно "чистого" и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги...

2 - ВТЮХИВАНИЕ.

Мошенники предлагают покупателю, опять таки, по низкой цене, "грязную" квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными (следственный, прокурорский или судебный арест), или гражданскими (семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других). Так поступают "загнанные в угол" собственники квартир, ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения, что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и "впарить" ему грязный объект за "смешную" цену.