Читать «Итоги № 47 (2011)» онлайн - страница 10

Идея, подсказанная президенту депутатом Госдумы Андреем Макаровым, на первый взгляд красивая. Сегодня в России ставки по ипотеке являются по сути запретительными — не менее 12 процентов годовых в рублях. Взяв такой кредит, скажем, на 25 лет, заемщик вынужден будет выплатить почти трехкратную стоимость жилья. А все по причине отсутствия дешевых «длинных» денег. Таковые как раз и обнаружились на счетах «молчунов» — это львиная доля от общей суммы пенсионных накоплений в 1,3 триллиона рублей. «Я не против того, чтобы эти деньги использовать более рационально, потому что в конечном счете эти деньги все равно попадают в оборот, но попадают уже совершенно по другой цене», — заявил Дмитрий Медведев. Предполагается, что, напрямую запустив на рынок недвижимости пенсионные накопления, удастся снизить ставки по ипотеке до 6 процентов годовых.

Даже если замысел будет осуществлен, у этой медали тоже окажется вторая сторона — подешевеют и пенсионные накопления. Будущие пенсионеры получат доходность еще ниже заявленных 6 процентов, поскольку часть уйдет на оплату услуг управляющих компаний. Это значит, что доходность счетов «молчунов» будет гораздо ниже инфляции. Получается, что, давая одним доступную ипотеку, отбираем у других достойную пенсию.

Тем более что причина высоких ставок вовсе не в нехватке средств. Инструкции ЦБ устанавливают повышенный коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов от стоимости жилья. В этом случае процент по ипотеке не может быть ниже, чем полторы ставки рефинансирования, которая сегодня составляет 8,25 процента годовых. Надо полагать, что авторы идеи финансирования ипотеки за счет будущих пенсионеров просто позабыли сообщить президенту эту деталь.

Константин Угодников

Намониторили / Политика и экономика / Те, которые...

Ох уж эти иностранцы! С ними всегда, как у Булгакова: «Или нашпионит, как последний сукин сын, или же капризами все нервы вымотает». У главы Центризбиркома Владимира Чурова нервы и так на пределе: оппозиция пеняет на каждый чих ЦИК. А тут еще наблюдатели пожаловали от Парламентской ассамблеи Совета Европы, будь она неладна с ее Страсбургским судом, который так и норовит вставить палки в колеса российской демократии. Беда в том, что европарламентарии не читают наших законов. А в них черным по белому написано, что эти самые наблюдатели могут высказывать свои замечания по поводу избирательной кампании только по завершении оной. А до того — ни-ни...